Mọi thắc mắc về quy trình xin cấp giấy phép xây dựng sẽ được giải đáp chi tiết trong bài viết này, hãy theo dõi để chuẩn bị tốt nhất cho việc xây dựng công trình của mình nhé.

Xin giấy phép xây dựng là một trong những điều quan tâm hàng đầu của các chủ đầu tư, tuy nhiên không phải ai cũng biết được quy trình xin giấy phép này. Để giúp quý khách có được lời giải đáp chuẩn xác nhất, Kiến Trúc Hùng Gia Phát xin gửi đến bạn một số thông tin liên quan dưới đây, hy vọng có thể giúp ích cho bạn.

Các trường hợp cần xin giấy phép xây dựng

Trước khi vào quy trình, chúng ta hãy cùng điểm qua những trường hợp xây dựng cần và không cần xin giấy phép để xem mình nằm ở trường hợp nào nhé.

Các trường hợp phải xin cấp giấy phép xây dựng mới

• Công trình chỉ nằm trên địa bàn một đơn vị hành chính cấp tỉnh, công trình xây dựng theo quy hoạch, kế hoạch, không thuộc phần bí mật nhà nước.
• Công trình không thuộc dự án đầu tư xây dựng của các cấp chính quyền nhà nước như: Thủ tướng Chính phủ, Bộ trưởng,...
• Công trình xây dựng theo ngoại tuyến đô thị không phù hợp với quy hoạch xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt hay không được chấp thuận về hướng tuyến công trình....
• Công trình hạ tầng kỹ thuật ở nông thôn, khu vực chưa có quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn được duyệt.
• Nhà ở thuộc dự án phát triển đô thị
• Nhà ở riêng lẻ xây dựng trên khu di tích văn hóa - lịch sử, khu bảo tồn,...

Các trường hợp xin cấp giấy phép sửa chữa, cải tạo

• Việc sửa chữa, lắp đặt và cải tạo mà hậu quả làm thay đổi kết cấu chịu lực, công năng sử dụng và làm ảnh hưởng tới an toàn công trình.
• Kiến trúc công trình bị ảnh hưởng do sửa chữa các hạng mục.

Quy trình xin cấp giấy phép xây dựng như thế nào?

Sau đây là các bước trong quy trình xin cấp giấy phép xây dựng được chúng tôi tổng hợp, mời mọi người tham khảo:

Bước 1: Chuẩn bị và nộp hồ sơ

Chủ đầu tư chuẩn bị các giấy tờ liên quan tùy theo trường hợp và nộp 2 bộ hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng cho cơ quan có thẩm quyền và chờ đến ngày hẹn lên lấy kết quả.

Bước 2: Xử lý hồ sơ xin cấp phép

Cơ quan này sẽ chịu trách nhiệm kiểm tra và xử lý theo đúng quy định, hướng dẫn chủ đầu tư bổ sung các nội dung và giấy tờ cần thiết (nếu có thiếu sót) trong thời gian 7 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ.

Bước 3: Gửi văn bản lấy ý kiến lên cơ quan nhà nước

Căn cứ vào quy mô, tính chất, loại công trình, địa điểm thi công,... trong hồ sơ mà cơ quan cấp phép xây dựng sẽ đối chiếu các điều kiện theo quy định tại Luật này để gửi văn bản đến cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Cơ quan có cấp phép sẽ có trách nhiệm trả lời bằng văn bản những nội dung thuộc chức năng quản lý của mình để có các bước xử lý tiếp theo cho phù hợp trong thời gian 12 ngày.

Bước 4: Kết luận kết quả cấp phép

Trong thời gian 15 ngày kể từ ngày nhận được đầy đủ hồ sơ hợp lệ, cơ quan có thẩm quyền sẽ xem xét quyết định việc cấp giấy phép. Trong trường hợp có vấn đề xảy ra cần thông báo bằng văn bản cho chủ đầu tư và các bên liên quan biết.

Bước 5: Nhận kết quả

Quý khách sẽ đến và gặp nhân viên tạo bộ tiếp nhận để lấy kết quả. Nếu có bất cứ vấn đề hay thắc mắc gì, cần liên hệ gấp cho cơ quan có thẩm quyền để kịp thời giải quyết.

Như vậy, có thể thấy rằng, quy trình trên chủ yếu là sự tham gia xử lý của đơn vị có thẩm quyền, ở phía khách hàng bạn sẽ được hỗ trợ và hướng dẫn chi tiết nên không cần quá lo lắng nhé.

- Tham khảo thêm: Cách tính mật độ xây dựng chuẩn nhất

Hy vọng những chia sẻ trên đây của Kiến Trúc Hùng Gia Phát có thể giúp quý khách có thêm những thông tin hữu ích, hiểu về quy trình xin cấp giấy phép xây dựng. Nếu cần biết thêm thông tin gì liên quan, hãy cứ liên hệ trực tiếp với chúng tôi nhé. Xin cảm ơn.

THÔNG TIN LIÊN HỆ:

• Địa chỉ: 74/19 Trần Thái Tông - P.15 - Q. Tân Bình - TP.HCM
• Điện thoại: 0902 775 668
• Email: kientrucxaydung.hunggiaphat@gmail.com

Nguồn: https://kientruchunggiaphat.com/