Nhà phố thương mại là loại hình bất động sản đang được rất nhiều người quan tâm. Vậy, nhà phố thương mại là gì? Nhà phố thương mại khác gì với nhà mặt phố, biệt thự phố?

Nhà phố thương mại là gì?

Nhà phố thương mại là thuật ngữ không xa lạ gì với tất cả mọi người. Tuy nhiên, không phải ai cũng hiểu rõ nhà phố thương mại là gì. Dẫn đến việc đầu tư, mua bán không hiệu quả, không phù hợp với mục đích sử dụng. Gây thất thoát một dòng tiền rất lớn.

Nhà phố thương mại còn được gọi với cái tên là shophouse. Dịch một cách đơn giản là nhà-kinh doanh. Tức là một bất động sản vừa có thể dùng để ở vừa kết hợp kinh doanh thương mại, buôn bán các mặt hàng, dịch vụ. Phục vụ cho các nhu cầu thiết yếu trong cuộc sống.

Mô hình nhà phố thương mại đã xuất hiện từ lâu trên thế giới. Nhưng ở Việt Nam cơn sốt bất động sản mô hình nhà phố thương mại mới được triển khai mạnh mẽ trong khoảng 10 năm trở lại đây.

Khi các vùng đất, đô thị được quy hoạch đồng bộ. Tạo hiệu ứng đầu tư thu hút mạnh mẽ những người có dòng vốn lớn. Bởi đây là loại hình bất động sản được thiết kế một cách sang trọng, đa tiện ích, văn minh, lịch sự. Nằm trong khu dân trí cao.

Nhà phố thương mại khác gì so với nhà mặt phố, biệt thự phố?

1. Về mục đích đầu tư

Mục đích đầu tư của nhà phố thương mại là gì? Nhà phố thương mại và nhà mặt phố đều được xây dựng với mục đích kinh doanh, bán hàng. Hoặc cho thuê mặt bằng. Tuy nhiên, các lĩnh vực kinh doanh ở nhà phố thương mại có phần hạn chế hơn so với nhà mặt phố.

Các loại hình kinh doanh chủ yếu của  nhà phố thương mại thường là các nhu yếu phẩm cần thiết trong cuộc sống thường ngày. Ví dụ như: Siêu thị mini, cửa hàng tiện lợi, quầy bán thức ăn nhanh, hiệu làm tóc, gội đầu, làm đẹp, quần áo, thời trang,....

Nhà mặt phố, biệt thự phố thì cho phép người sử dụng cho phép mở nhiều loại hình kinh doanh hơn. Do có lợi thế về diện tích, mặt tiền nên người sử dụng có thể kinh doanh thêm những dịch vụ tiếp đón nhiều khách hàng một lúc.

Ví dụ như nhà hàng ăn uống, trụ sở công ty, văn phòng đại diện. Hoặc cho phép bán những dịch vụ cần trưng bày nhiều hàng hóa như: Kinh doanh vật tư ngành nước, điện, vật liệu xây dựng, nội thất, thiết bị y tế,....

2. Về vị trí và kiến trúc xây dựng

Kiến trúc xây dựng của nhà phố thương mại là gì? Nhà phố thương mại được xây dựng trong khu đô thị hoàn chỉnh. Đầy đủ các tiện ích trong khuôn viên đô thị. Có các tuyến đường giao thông nội bộ, thuận tiện cho việc di chuyển.

Các căn nhà được xây dựng với cùng một kiến trúc, giống nhau về số tầng, hình thức cũng như màu sơn,....Do đó, quy hoạch kiến trúc của nhà phố thương mại thường ít có sự thay đổi. Nhìn vào thấy rõ sự quy mô, hiện đại, đẹp mắt.

Ngược lại, nhà mặt phố được xây dựng theo chủ ý của chủ sở hữu. Các nhà mặt phố có thể giống nhau về số tầng, màu sơn những kiến trúc khác nhau. Nhìn vào thấy rõ sự khác biệt của từng căn nhà.

Chủ sở hữu có thể thay đổi, sơn sửa cấu trúc căn nhà theo nhu cầu sử dụng của từng thời điểm. Việc xây sửa cũng độc lập, không liên quan đến các căn hộ khác nên nó sẽ diễn ra một cách thuận lợi, dễ dàng hơn.

3. Đối tượng khách hàng

Khách hàng của nhà phố thương mại thường chỉ phục vụ các cư dân sống trong khu đô thị hoặc sống gần đó. Tức là nhà phố thương mại thường có phần hạn chế về khách hàng hơn so với nhà mặt phố.

Do nhà mặt phố, biệt thự phố thường nằm ở các khu vực đông đúc dân cư. Lưu lượng người giao thông lớn nên có thể bán hàng cho cả những người dân khu vực khác, người đi qua đường. Tóm lại là tất cả những ai đi qua tuyến đường đấy.

4. Về giá thành

Do diện tích của nhà mặt phố, biệt thự phố rộng hơn so với nhà phố thương mại. Mặt khác, nhà mặt phố lại nằm trên các trục đường chính, tuyến đường giao thông huyết mạch của một phường, quận. Nên giá trị của nhà mặt phố tính theo đơn giá m2 có thể cao gấp đôi, gấp 3. Thậm chí gấp hàng chục lần so với nhà phố thương mại.

=> Tham khảo thêm: Nhà phố liền kề là gì? Ưu điểm của nhà phố liền kề?

5. Về thời gian sử dụng

Thông thường nhà mặt phố có giá trị sở hữu vĩnh viễn còn nhà phố thương mại có giá trị sử dụng trong 50 năm.

Với những nội dung chia sẻ trên đây chắc hẳn các bạn đã hiểu “nhà phố thương mại là gì?” rồi phải không?. Hy vọng đã mang lại cho bạn đọc thêm nhiều thông tin hữu ích. Hãy để lại bình luận bên dưới bài viết này về ý kiến của bạn khi tham khảo thông tin nếu có nhé. 

Nguồn: Kiến Trúc Hùng Gia Phát