Cách tính nhân công trong xây dựng là một trong những vấn đề không thể bỏ qua. Quyết định đến tiến độ công trình cũng như chi phí của bên thi công và gia chủ.

Một công trình từ thi công đến lúc hoàn thiện bắt buộc phải có nhân công tham gia xây dựng. Tuy nhiên không phải ai cũng biết cách tính chi phí gây nhầm lẫn và rất dễ xảy ra tình trạng tranh cãi. Vậy mức giá cách tính nhân công trong xây dựng như thế nào sẽ chính xác nhất? Bạn hãy theo dõi bài viết dưới đây nhé.

Các công đoạn cần tính tiền nhân công trong xây dựng

Trải qua rất nhiều công đoạn khác nhau thì ngôi nhà mới có thể hoàn thành. Vì thế việc thuê nhân công làm việc ở tất cả các giai đoạn là cần thiết. Tuy nhiên không phải phần nào cũng có cách tính nhân công trong xây dựng giống nhau vì còn tùy thuộc vào độ khó dễ. Có những phần sau để hoàn thiện ngôi nhà:

• Nhân công trồng mộc
• Trát, tô tường, dầm, trần, sàn
• Ốp và lát
• Chi phí thuê cốp pha, giàn dáo, tháo dỡ cốt pha, che chắn công trình
• Chi phí máy trộn bê tông
• Chèn khuôn cửa
• Nhân công làm cầu thang.

Cách m2 tính nhân công xây dựng cho nhà phố

Nhà phố là loại nhà có thể tính nhân công đơn giản nhất. Ở mỗi công đoạn sẽ có cách tính khác nhau tuy nhiên nhà phố được tính theo cách giọt ranh. Có nghĩa rằng xây dựng đến phần nào thì tính giá đến phần đó. Bởi vì mái nhà của nhà phố thuộc dạng mái bằng cho nên việc tính toán cũng khá là dễ dàng.

Với nhiều mức giá khác nhau giữa chủ nhà và chủ thầu cho nên việc tính toán cũng sẽ khác. Ví dụ như mức giá 900.000đ/1m2 hoàn thiện thì chúng ta sẽ tính như sau:

• Phần tầng 1 sẽ không có ban công và tổng diện tích gồm 60m2 sẽ nhân với 900.000đ/1m2 = 54 triệu đồng
• Phần tầng 2 và 3 có diện tích 65 bao gồm cả ban công sẽ được tính là 65m2 nhân với 900.000đ/1m2 = gần 60 triệu
• Tầng 4 nhân công 50% diện tích sàn: 30m2 nhân với 900.000đ/1m2 = 27 triệu đồng

Như vậy với tổng diện tích mặt sàn là 225m2 sẽ tốn chi phí nhân công là 201 triệu. Tuy nhiên mức giá này vẫn chưa chính xác bởi vì trong quá trình thi công sẽ phát sinh thêm các khoản khác. 

Đối với nhà mái thái thì nên tính giá nhân công như thế nào?

Cách tính nhân công trong xây dựng loại nhà mái thái sẽ khó hơn với các loại nhà khá. Bởi vì thông thường với thiết kế của nhà thái sẽ có 4 mặt nên việc tính toán cũng phức tạp hơn.

*Biệt thự 1 tầng: Khi đổ mái cùng với lợp ngói bằng vật liệu thép thì cần đo diện tích. Trước hết là phần sử dụng, sau đó đo phần mái đua ra để tính thêm phần phát sinh. Phần chi phí sẽ bao gồm: 

• Nhân công chèn khuôn cửa
• Phần chi phí làm cốp pha, giàn giáo, trộn bê tông, cầu thang (nếu có)
• Cách tính này sẽ không bao gồm chi phí đào móng, làm bể phốt, bể nước…

*Biệt thự 2 tầng trở lên: Bạn sẽ tính kết hợp cả 2 phần đó là kiểu nhà phố và tầng 1. Có nghĩa là tính cả phần diện tích sử dụng kèm theo phần mái đưa ra ở các tầng.

Cách tính đơn giá công thợ xây dựng nhà cấp 4

Phần cách tính nhân công trong xây dựng ở kiểu nhà cấp 4 sẽ không theo một công thức cụ thể nào cả. Tuy nhiên nó lại khá đơn giản hơn so với các kiểu nhà khác. Bởi vì cong tùy thuộc vào phần móng nhà, phần mái. Mức giá chung giao động khoảng như sau:

• Với nhà cấp 4 làm bằng vật liệu mái tôn: 500.000 - 750.000đ/m2
• Nhà mái thái hoặc kiểu mái bằng đơn giản: 800.000 - 950.000Đ/M2
• Nhà cấp 4 đẹp, độc đáo thì giao động từ: 1.000.000 – 1.500.000đ/1m2

>>>THAM KHẢO THÊM: Các thuật ngữ trong xây dựng ai cũng cần phải biết

Cách tính nhân công trong xây dựng đòi hỏi bạn cần phải có hiểu biết để tính toán kỹ lưỡng đơn giá từng m2, tránh sai sót. Bởi vì nó quyết định đến nhiều yếu tố. Qua chia sẻ những kinh nghiệm trong bài viết hy vọng bạn sẽ có thêm thông tin để có thể có cách tính đúng nhất, nếu có bất kỳ câu hỏi nào liên quan thì hãy vui lòng liên hệ ngay với kientruchunggiaphat.com nhé.

Nguồn: Kiến Trúc Hùng Gia Phát