Tham khảo nội dung bài viết sau đây để biết cách tính diện tích xây dựng nhà chính xác nhất nhé. Bên cạnh đó là những thông tin thú vị khác đang chờ bạn.

Cách tính diện tích xây dựng nhà phần thô và trọn gói Chuẩn xác nhất đến từ Kiến Trúc Hùng Gia Phát đã và đang được đánh giá rất cao. Đồng thời chúng tôi là đơn vị chuyên thi công công trình nên hy vọng có thể mang lại nhiều kiến thức bổ ích cho bạn.

Cách tính diện tích xây dựng nhà

Có nhiều người khi có ý định xây nhà sẽ tìm hiểu các thầu xây dựng về mức giá trên m2 là bao nhiêu để tự ước tính chi phí trước. Vậy trong xây dựng nhà ở, cách tính diện tích như thế nào?

=>Tham khảo thêm: Mật độ xây dựng nhà ở là gì? 

Sau đây là cách tính diện tích xây nhà chi tiết và dễ hiểu nhất theo m2 cho chủ đầu tư năm 2020 của Kiến Trúc Hùng Gia Phát, mời quý khách tham khảo.

Phần gia cố nền đất yếu

Tùy vào điều kiện đất và thi công mà sẽ quyết định sử dụng loại hình gia cố nào. Thông thường thì người ta chọn phương pháp đổ bê tông cốt thép và được tính 20% diện tích.

Phần móng

+ Móng đơn tính 20% diện tích

+ Nếu diện tích sàn nhỏ hơn 50m2 thì đài móng trên cọc bê tông cốt thép ép tải tính 40% diện tích, còn diện tích sàn lớn hơn 50m2 thì tính 30% diện tích.

+ Với đài móng trên nền cọc khoan nhồi hay cọc bê tông cốt thép neo thì tính 40% diện tích.

+ Đối với móng băng tính 50% diện tích

+ Còn móng bè tính 100% diện tích

Phần nhà

Hệ số của phần nhà được tính toán dựa trên tiêu chuẩn sau đây:

+ Phần diện tích có mái che phía trên: tính 100% diện tích

+ Phần diện tích không có mái che nhưng có lát gạch nền: tính 70% diện tích.

+ Phần diện tích lô gia: tính 100% diện tích

Phần ban công

Diện tích xây dựng ban công nhà được tính như sau:

+ Với ban công có mái che: tính 70% diện tích

+ Với ban công không có mái che: tính 50% diện tích

Phần mái nhà

+ Loại mái bê tông cốt thép, không lát gạch: tính 50% diện tích; mái có lát gạch thì tính 60% diện tích mái.

+ Loại mái ngói vì kèo sắt: tính 70% diện tích mái

+ Loại mái bê tông dán ngói: tính 100% diện tích mái

+ Loại mái tôn: tính 30% diện tích mái

Phần tầng hầm

Phần diện tích này tính riêng so với phần móng:

+ Hầm có độ sâu nhỏ hơn 1.5m so với cao độ đỉnh ram hầm: tính 135% diện tích.

+ Hầm có độ sâu nhỏ hơn 1.8m so với cao độ đỉnh ram hầm: tính 170% diện tích.

+ Hầm có mật độ nhỏ hơn 2.0m so với cao độ đỉnh ram hầm: tính 200% diện tích.

+ Hầm có độ sâu lớn hơn 2.0m so với cao độ đỉnh hần: tính 250% diện tích

Phần sân

+ Diện tích sân nhỏ hơn 15m2 có đổ cột, đà kiềng và xây tường rào, lát nền: tính 100% diện tích.

+ Diện tích sàn nhỏ hơn 30m2 có đổ cột, đà kiềng và xây tường rào, lát gạch nền: tính 70% diện tích.

+ Diện tích sàn lớn hơn 30m2 có đổ cột, đà kiềng và xây tường bao, lát gạch nền: tính 50% diện tích.

Thông tầng

+ Diện tích dưới 8m2 được tính như sàn bình thường là 100m2

+ Diện tích lớn hơn 8m2: tính 50% diện tích

Cách tính giá thiết kế, xây dựng nhà thô và trọn gói

Giá cả luôn là vấn đề được rất nhiều người quan tâm, nếu bạn cũng đang thắc mắc thì xin mời tham khảo bảng sau của Kiến Trúc Hùng Gia Phát nhé:

+ Giá thiết kế = Diện tích xây dựng * Đơn giá thiết kế theo m2

+ Giá phần thô = Diện tích xây dựng * Đơn giá phần thô theo m2

+ Giá phần hoàn thiện = Diện tích xây dựng & đơn giá phần hoàn thiện theo hóa đơn.

+ Giá trọn gói: Diện tích xây dựng * đơn giá trọn gói bao gồm cả phần thô và phần hoàn thiện.

Lưu ý: Bảng trên chỉ mang tính tham khảo, vì vậy hãy liên hệ trực tiếp với chúng tôi nếu muốn biết thông tin chính xác và cập nhật nhất nhé.

Trên đây là hướng dẫn cách tính diện tích xây dựng nhà chính xác nhất dựa theo tiêu chuẩn của ngành xây dựng. Hy vọng qua đây bạn có thể biết cách tính toán, từ đó dự trù được kinh phí cho phù hợp. Nếu cần hỗ trợ gì thêm, hãy liên hệ Kiến Trúc Hùng Gia Phát nhé.

Nguồn: Kiến Trúc Hùng Gia Phát