Nhà đúc là gì? Làm thế nào để phân biệt nhà đúc thật và nhà đúc giả? Nếu bạn đang thắc mắc về những vấn đề này, hãy cùng Kiến Trúc Hùng Gia Phát khám phá câu trả lời trong nội dung dưới đây.

Nhà đúc là loại hình nhà ở phổ biến tại khu vực nội thành, được nhiều người ưa chuộng. Với kết cấu đặc biệt giúp tăng khả năng chịu lực và thời gian thi công nhanh chóng, mô hình này trở thành lựa chọn lý tưởng cho nhiều gia chủ. Vậy nhà đúc là gì? Hãy cùng Kiến Trúc Hùng Gia Phát tìm hiểu chi tiết qua nội dung dưới đây nhé!

Nhà đúc là gì?

Nhà đúc là một ngôi nhà hoàn chỉnh với nền móng vững chắc, có tính toán kỹ lưỡng về khả năng chịu lực của các tấm sàn được làm từ bê tông cốt thép. Các tấm sàn này tạo nên những vách ngăn cố định, chia ngôi nhà thành các tầng riêng biệt và độc lập.

Sàn được đổ bê tông chắc chắn trên hệ thống thanh giằng ngang, giúp phân bố lực đều lên toàn bộ khung sàn bên dưới.

Cấu tạo nhà đúc thật

Theo nguyên tắc cơ bản, nhà đúc được xây dựng bằng bê tông cốt thép, với hai lớp sắt thép nằm bên trong lớp bê tông có độ dày từ 15-20 cm. Trọng lực sẽ được phân bố qua các cột, dầm ngang và dầm dọc của ngôi nhà.

Nhà đúc chất lượng cao luôn có độ bền vững và chắc chắn theo thời gian. Tùy vào số lượng tầng và kích thước của ngôi nhà, kiến trúc sư sẽ lựa chọn vật liệu sắt thép phù hợp để đảm bảo khả năng chịu tải và tiết kiệm chi phí cho chủ nhà.

Thời gian thi công và giá thành nhà đúc

Thời gian xây dựng một tầng của nhà đúc thật khoảng 30 ngày, đảm bảo khối kết cấu liền mạch và đạt độ cứng cần thiết trước khi tiến hành thi công các tầng trên. Do chi phí xây dựng nhà đúc thật khá cao, nên hiện nay phương án thay thế hiệu quả hơn là nhà đúc giả.

Nhà đúc giả là gì?

Nhà đúc giả có thể hiểu đơn giản là nhà cấp 4 được cải tạo bằng cách lót thêm sàn, giống như phương pháp xây dựng truyền thống, nhưng đã được nâng cấp bằng việc sử dụng các vật liệu bền chắc và có khả năng chịu lực tốt hơn.

Phương pháp thi công nhà đúc giả 

Quá trình thi công nhà đúc giả được thực hiện theo hai phương pháp chính:

Phương pháp truyền thống

Sử dụng các thanh sắt hộp kích thước 5cm x 10cm đặt lên tường để chịu lực cho sàn phía trên, với khoảng cách giữa các thanh là 40 - 50cm. Tùy vào độ rộng của ngôi nhà, nhà thầu sẽ bố trí lực phân bổ trên hệ khung sắt, chọn phương ngắn làm đà chính và phương dài làm đà phụ để phân tán lực đồng đều.

Sau khi hoàn thành hệ khung sắt, lớp tôn được lót dưới, tấm tole được trải lên trên, kết hợp với hệ thống sắt phi 6 đan kín bề mặt. Cuối cùng, lớp bê tông đá mi dày 5cm được đổ lên trên. Bề mặt bê tông có thể lót gạch, gỗ hoặc làm mịn để tăng tính thẩm mỹ cho sàn.

Phương pháp hiện đại

Hệ khung sắt vẫn được sử dụng nhưng thay thế lớp tôn, tole bằng tấm xi măng Cemboard chuyên dụng. Hệ thống sắt phi 6 vẫn đan kết kín bề mặt và một lớp xi măng mịn dày 3cm được trải lên trên. Bề mặt sàn có thể lót gạch hoặc gỗ tùy theo nhu cầu thẩm mỹ.

Phân biệt nhà đúc thật và nhà đúc giả

Tuy nhà đúc thật và nhà đúc giả đều là những phương pháp xây dựng phổ biến, nhưng chúng có những đặc điểm giống và khác nhau đáng kể. Hãy cùng Kiến Trúc Hùng Gia Phát tìm hiểu ngay sau đây:

Điểm giống nhau

Về mặt thẩm mỹ, nhà đúc thật và nhà đúc giả đều có vẻ ngoài chắc chắn và khả năng chịu lực tốt, đáp ứng nhu cầu nâng cấp tầng lầu theo ý muốn của gia chủ.

Điểm khác nhau

Dưới đây là bảng so sánh điểm khác nhau giữa nhà đúc thật và nhà đúc giả:

Lưu ý quan trọng khi thi công nhà đúc

Khi quyết định xây dựng nhà đúc thật hay nhà đúc giả, gia chủ cần cân nhắc kỹ lưỡng mục đích sử dụng để lựa chọn phương án thi công an toàn, hiệu quả và tiết kiệm chi phí:

• Chọn vật liệu phù hợp và giá cả hợp lý với công trình;
• Cân đối ngân sách cho dự án xây dựng;
• Trong phương án nhà đúc giả theo kiểu truyền thống, có thể tận dụng tôn và sắt đã qua sử dụng để giảm chi phí;
• Trong phương án hiện đại, tấm Cemboard cần đúng thông số, với độ dày 14mm hoặc 16mm cho nhà ở và 18mm, 20mm cho nhà xưởng, siêu thị, quán ăn,...
• Đặt tấm Cemboard so le giúp phân tán lực đều lên sàn và giảm thiểu hiện tượng cong võng hay lún sụt;
• Nên hợp tác với nhà thầu có kinh nghiệm và tâm huyết với nghề, luôn đặt an toàn lên hàng đầu;
• Theo dõi và quản lý tiến độ thi công để đảm bảo công trình hoàn thiện đúng theo yêu cầu.

Với những thông tin được chia sẻ từ Kiến Trúc Hùng Gia Phát, hy vọng bạn đã hiểu rõ nhà đúc là gì cũng như cách phân biệt giữa nhà đúc thật và nhà đúc giả. Nếu bạn thấy nội dung này hữu ích, hãy chia sẻ để mọi người cùng nắm bắt nhé.