Tầng bán hầm mang lại rất nhiều lợi ích về cả mặt thẩm mỹ và giá trị sử dụng cho căn nhà nhà của gia chủ. Tuy nhiên, để tầng bán hầm có thể phát huy được tối đa lợi ích và đảm bảo được độ an toàn của công trình bạn cần phải hiểu rõ được khái niệm bán hầm là gì và quy định xây dựng tầng hầm và bán hầm.

Bán hầm là gì?

Ngoài tầng hầm thì tầng bán hầm cũng là một kiểu kiến trúc xây dựng được nhiều người sử dụng để tăng diện tích, không gian sử dụng cho căn hộ.

Mặc dù vậy, nhiều người vẫn chưa hiểu rõ khái niệm tầng bán hầm là gì khiến cho việc xây dựng, thiết kế chưa hợp lý dẫn đến việc công năng của tầng bán hầm không được tận dụng hiệu quả. Vậy, tầng bán hầm là gì?

Nếu như nhiều cao của tầng hầm có đến hơn một nửa nằm dưới cốt mặt đất thì tầng bán hầm (nửa hầm) chính là kiểu thiết kế một nửa chiều cao của nó nằm trên hoặc ngang với cốt mặt đất theo quy hoạch được phê duyệt.

Bạn có thể hiểu một cách đơn giản rằng, tầng bán hầm chính là kiểu xây dựng có một phần chiều cao hiện lên trên mặt đất để tận dụng ánh sáng và tạo ra không gian thông thoáng, mát mẻ cho khu vực bên trong hầm.

Quy định xây dựng tầm hầm và bán hầm

1.Quy định xây dựng tầng hầm

Về số tầng hầm

Theo quy chuẩn thiết kế, xây dựng nhà ở theo quy định của Bộ Xây dựng, số tầng hầm không được thiết kế quá 5 tầng. Tuy nhiên hiếm khi các công trình xây dựng nhà ở xây đến 5 tầng hầm.

Thông thường với các kiến trúc nhà ở phổ thông thì gia chủ đều thiết kế 1 tầng hầm. Với những công trình có diện tích lớn hơn hoặc xây dựng với mục đích kinh doanh thương mại thì có thể xây 2-3 tầng hầm chủ yếu phục vụ mục đích để xe của khách hàng.

Quy định về chiều cao của tầng hầm

Cũng theo quy định của Bộ Xây dựng, chiều cao tối thiểu của 1 tầng hầm là 2,2m. Chiều cao đường dốc của tầng hầm cũng phải tối thiểu 2,2m.

Chiều cao và độ dốc của tầng hầm phải đảm bảo được sự thuận tiện và an toàn cho quá trình di chuyển của các loại xe có thể lưu thông trong tầng hầm.

Bên cạnh đó, khi thiết kế tầng hầm, bạn cũng cần phải chú ý đến sự thiết kế cột và đà trong tầng hầm. Trong trường hợp tầng hầm có nhiều đà thì độ cao phải giảm xuống 20-30cm. Chính vì vậy, độ cao hợp lý của tầng hầm là 2,2m để vừa đảm bảo được sự thông thoáng, an toàn và thuận tiện khi sử dụng.

2. Quy định xây dựng tầng bán hầm là gì?

Quy định chiều cao của tầng bán hầm cũng tương tự như quy định của chiều cao của tầng hầm đó là độ cao tối thiểu phải là 2,2m.

Tùy vào kiến trúc của từng công trình cũng như nhu cầu sử dụng của khách hàng, kiến trúc sư sẽ tư vấn cho bạn về độ cao an toàn, hợp lý khi thiết kế tầng hầm, tầng bán hầm.

3. Một số quy định khác về tầng hầm nhà phố

Đối với các trường hợp xây dựng tầm hầm nhà phố, gia chủ cần phải tuân thủ theo các quy định dưới đây:

+ Phần nổi tầng hầm không cao quá 1,2m so với độ cao của vỉa hè hiện hữu và đã ổn định (tính từ sàn tầng trệt).

+ Ram dốc (vị trí đường hầm xuống tầng tầm) phải cách ranh lộ giới tối thiểu 3m.

+ Nhà liền kề có mặt tiền tiếp giáp với đường lộ giới nhỏ hơn 6m không được thiết kế tầng hầm có lối lên xuống cho ô tô tiếp cận trực tiếp với mặt đường.

>>>>>>>> Xem thêm: Ngành Kiến Trúc thi khối nào?

Quy định về xây dựng tầng hầm nhà phố

+ Chiều sâu khoảng 1,5m trở lại so với mặt đất.

+ Nền và vách hầm cần đổ bê tông, cốt thép có độ dày 20m để đảm bảo không bị các loại nước thải sinh hoạt, nước ngầm của các căn hộ xung quanh ngấm vào.

+ Cần thiết kế rãnh âm ở chân đường dẫn dốc xuống tầng hầm để hứng nước mưa và dẫn nước sang lỗ ga.

+ Đảm bảo sự thoáng đãng, thoải mái và căn đối sự thông khí và khả năng đón ánh sáng của tầng hầm.

Quy định về độ dốc tầng hầm nhà phố

Theo quy định của Bộ Xây dựng về độ dốc tầng hầm của nhà phố và các công trình xây dựng nói chung thì độ dốc tầng hầm không được vượt quá 20% do với chiều sâu của tầng hầm và chiều cao của cửa hầm so với mặt dốc phải đảm bảo an toàn cho các phương tiện trong quá trình di chuyển.

+ Trường hợp dốc cong thì không được vượt quá 13%. Trường hợp dốc thẳng không được vượt quá 15%.

+ Đối với nhà phố ngắn, hẹp, không có sân, sát mặt đường chính thì độ dốc tối đa là 25%.

Trên đây là những thông tin cơ bản về tầng bán hầm là gì và các quy định khi xây dựng tầng hầm, tầng bán hầm. Nếu còn vấn đề gì chưa rõ hay cần tư vấn thêm về các thiết kế kiến trúc xây dựng tầng hầm, tầng bán hầm, quý vị hãy liên hệ lại cho chúng tôi để được tư vấn miễn phí!