Cách Tính Vật Liệu Xây Nhà

Bạn đã nắm rõ cách tính vật liệu xây nhà chưa? Nếu chưa, hãy cùng Kiến Trúc Hùng Gia Phát tìm hiểu chi tiết các công thức tính toán vật liệu xây dựng qua nội dung dưới đây. Đừng bỏ lỡ nhé! 

Bạn đang dự định tự tay xây dựng ngôi nhà mơ ước nhưng băn khoăn về cách tính toán vật liệu? Đừng lo lắng, Kiến Trúc Hùng Gia Phát sẽ đồng hành cùng bạn. Chúng tôi sẽ hướng dẫn từng bước một cách tính vật liệu xây nhà, giúp bạn tiết kiệm cả thời gian và chi phí. Hãy cùng khám phá những thông tin chi tiết và hữu ích ngay sau đây!

Vật liệu xây nhà là gì?

Vì sao phải tính vật liệu xây nhà?

• Chủ đầu tư và nhà thầu có thể dự trù ngân sách hợp lý, tránh lãng phí hoặc thiếu hụt vật tư;
• Giúp kiểm soát chi phí phát sinh, ví dụ nếu tính dư hoặc thiếu bê tông, gạch, thép… đều dẫn đến lãng phí hoặc phải mua bổ sung với giá cao hơn kèm chi phí vận chuyển, bơm, nhân công;
• Tạo điều kiện lựa chọn nhà cung cấp uy tín, đặt hàng trước, đảm bảo tiến độ thi công;
• Hạn chế rủi ro về chất lượng và tiến độ, từ đó đẩy nhanh quá trình xây dựng và tiết kiệm chi phí tổng thể.

Các tính vật liệu xây nhà theo diện tích

Khi xây dựng nhà, một phương pháp phổ biến để tính toán vật liệu là dựa vào diện tích xây dựng. Phương pháp này không chỉ giúp bạn kiểm soát chi phí vật liệu mà còn tránh tình trạng bị các đơn vị xây dựng đẩy giá lên cao.

Dưới đây là công thức tính toán vật liệu theo diện tích:

• Tầng 1: 100% diện tích sàn;

• Các tầng lầu: 100% diện tích sàn của mỗi tầng lầu (Nhân với tổng số tầng để tính toán tổng diện tích);

• Mái:

  • Mái tôn: 30% diện tích sàn;

  • Mái bằng: 50% diện tích sàn;

  • Mái ngói: 70% diện tích sàn.

• Sân: 50% diện tích sàn.

Ví dụ: Nếu bạn có một ngôi nhà gồm: 1 tầng trệt (diện tích 100 m²), 2 tầng lầu (mỗi tầng có diện tích 100 m²), mái ngói và sân với diện tích 50 m². Từ đó, chúng ta có cách tính toán vật liệu chi tiết như sau:

• Tầng trệt: 100 m² × 100% = 100 m²;

• Các tầng lầu: 100 m² × 2 tầng = 200 m²;

• Mái ngói: 100 m² × 70% = 70 m²;

• Sân: 50 m² × 50% = 25 m².

=> Tổng diện tích cần tính toán vật liệu = 100 m² + 200 m² + 70 m² + 25 m² = 395 m².

Áp dụng công thức này giúp bạn có cái nhìn rõ ràng về khối lượng vật liệu cần thiết cho từng phần của công trình, từ đó dễ dàng dự toán chi phí và kiểm soát ngân sách xây dựng.

Cách tính chi phí vật liệu xây dựng móng nhà

Để tính toán chi phí vật liệu cho việc xây dựng móng nhà, trước tiên bạn cần xác định loại móng sẽ được sử dụng dựa trên khảo sát trắc địa hoặc kinh nghiệm cá nhân về đặc điểm của mảnh đất. Dưới đây là các công thức tính chi phí cho từng loại móng phổ biến:

• Móng đơn: Chi phí được tính chung trong đơn giá thi công;

• Móng bằng một phương: 50% × diện tích tầng 1 × đơn giá phần thô;

• Móng bằng hai phương: 70% × diện tích tầng 1 × đơn giá phần thô;

• Móng cọc (ép tải): 250.000 VNĐ/m × số lượng cọc × chiều dài cọc + chi phí nhân công ép cọc + hệ số đào móng: 0.2 × (diện tích tầng 1 + diện tích sân) × đơn giá phần thô;

• Móng cọc (khoan nhồi): 450.000 VNĐ/m × số lượng cọc × chiều dài cọc + hệ số đào móng: 0.2 × (diện tích tầng 1 + diện tích sân) × đơn giá phần thô.

* Lưu ý: Các mức giá và công thức tính chi phí trên chỉ là tham khảo và có thể thay đổi tùy thuộc vào khu vực và điều kiện địa phương.

Cách tính chi phí phần cốt thép ngôi nhà

Để tính chi phí phần cốt thép trong xây dựng ngôi nhà, bạn cần xác định khối lượng cốt thép theo từng phần của công trình và sau đó nhân với đơn giá cốt thép. Dưới đây là các bước cơ bản để thực hiện tính toán:

Xác định khối lượng cốt thép

Bạn có thể xác định khối lượng cốt thép như sau:  

• Móng nhà: Tính từ 100 đến 120 kg/m³ của khối lượng bê tông;

• Dầm: Tính từ 180 đến 200 kg/m³ của khối lượng bê tông;

• Sàn nhà: Tính từ 120 đến 150 kg/m² của diện tích sàn;

• Cột:

  • Nhịp lớn hơn 5m: Tính từ 200 đến 250 kg/m³;

  • Nhịp nhỏ hơn 5m: Tính từ 170 đến 190 kg/m³.

• Vách tường: Tính từ 180 đến 200 kg/m³;

• Cầu thang: Tính từ 120 đến 140 kg/m³;

• Mái: Tính từ 250 đến 350 kg/m³.

Tính tổng khối lượng cốt thép

Bạn hãy tính tổng khối lượng cốt thép cần thiết cho từng phần của ngôi nhà theo công thức ở trên. Sau đó, cộng tất cả các giá trị khối lượng để có tổng khối lượng cốt thép cần thiết.

Tính chi phí

Bạn hãy xác định đơn giá cốt thép (giá per kg hoặc per tấn tùy theo địa phương) rồi nhân tổng khối lượng cốt thép với đơn giá cốt thép để tính chi phí.

Công thức tính chi phí cốt thép 

Để có được chi phí cốt thép, hãy sử dụng công thức sau:

Chi phí cốt thép = Tổng khối lượng cốt thép × Đơn giá cốt thép.

* Lưu ý: Các thông số và giá thành của cốt thép có thể thay đổi theo từng thời điểm và khu vực, vì vậy nên tham khảo thông tin từ nhà cung cấp để có số liệu chính xác nhất.

Cách tính chi phí phần tường gạch ngôi nhà

Hiện nay, có hai loại tường phổ biến là tường 10 và tường 20, với các kích thước khác nhau tùy theo khu vực:

• Miền bắc:

  • Tường 10: chiều dày 110mm;

  • Tường 20: chiều dày 220mm;

  • Gạch sử dụng: 6.5 x 10.5 x 22 cm.

• Miền nam:

  • Tường 10: chiều dày 100mm;

  • Tường 20: chiều dày 200mm;

  • Gạch sử dụng: 4 x 8 x 19 cm hoặc 8 x 8 x 19 cm.

Để tính toán số lượng gạch cần thiết, bạn hãy thực hiện:

• Xác định diện tích tường cần xây: Áp dụng công thức (dài + rộng) x 2 rồi nhân kết quả với chiều cao của bức tường;

• Trừ diện tích cửa và cửa sổ: Tính diện tích các cửa và cửa sổ trong bức tường;

• Tính số lượng gạch cần thiết: Số lượng gạch = Diện tích tường - Diện tích cửa và cửa sổ;

• Tính tổng lượng gạch cho toàn bộ ngôi nhà: Cộng số lượng gạch cho từng bức tường.

* Lưu ý: Chi phí vận chuyển vật liệu có thể ảnh hưởng đáng kể đến tổng chi phí xây dựng. Để tiết kiệm chi phí, nên chọn các đại lý cung cấp dịch vụ vận chuyển ưu đãi.
 

4 sai lầm phổ biến khi dự toán vật liệu xây dựng nhà

• Không tính hao hụt thực tế: Dù thi công chuẩn kỹ thuật, vật liệu vẫn hao hụt 5–10% do vận chuyển, cắt gọt hoặc rơi vãi. Nếu bỏ qua phần hao hụt này, vật tư sẽ thiếu, làm gián đoạn tiến độ thi công;
• Bỏ sót các khu vực phụ và kết cấu ẩn: Nhiều người chỉ tính vật liệu cho sàn, tường chính, nhưng quên các hạng mục như móng, bậc tam cấp, lam chắn nắng, ban công hay sân vườn, dẫn đến thiếu vật liệu khi thi công;
• Không cập nhật giá vật tư theo thời điểm: Giá vật tư như thép, xi măng, gạch thường biến động theo mùa vụ. Dự toán theo giá cũ có thể làm ngân sách bị thiếu hụt khi triển khai thực tế;
• Lạm dụng định mức lý thuyết: Định mức sách vở chỉ mang tính tham khảo. Cần điều chỉnh theo thực tế công trình, tay nghề đội thợ và điều kiện thi công để đảm bảo dự toán chính xác và hợp lý.

4 bí quyết tiết kiệm vật liệu khi xây nhà

​​​​​​​

• Kiểm tra kỹ địa hình, chất lượng nền móng để đưa ra phương án thiết kế móng phù hợp;
• Lấy mẫu đất, cát, sỏi… kiểm tra chất lượng trước khi sử dụng;
• Chọn loại vật liệu phù hợp với từng hạng mục công trình, tránh lãng phí.

• Chọn gạch có kích thước vừa vặn, giảm lượng cắt thừa;
• Sử dụng thép xây dựng kích thước tiêu chuẩn, hạn chế cắt dư;
• Ưu tiên vật liệu địa phương để giảm chi phí vận chuyển.

• Kiểm soát chặt khâu đổ bê tông, tránh thiếu hoặc thừa nguyên liệu;
• Theo dõi việc sử dụng gạch, cát, sỏi… để hạn chế lãng phí;
• Bảo quản và vận chuyển nguyên vật liệu đúng cách.

>>> XEM THÊM:

• Kinh Nghiệm Xây Nhà Cấp 4 Trọn Gói 300 TriệuĐẹp, Tiện Nghi
• Bí Quyết Xây Nhà Trọn Gói 400 Triệu Không Phát Sinh Thêm
• Quy Trình Xây Nhà Gồm Những Giai Đoạn Nào? [GIẢI ĐÁP]

 

Vậy là Kiến Trúc Hùng Gia Phátđã cung cấp đến bạn các cách tính vật liệu xây nhà dễ hiểu và chi tiết nhất. Nếu còn bất kỳ thắc mắc nào, đừng ngần ngại liên hệ với chúng tôi qua hotline 0902 775 668 để được nhân viên tư vấn tận tình bạn nhé!