Bạn đang băn khoăn không biết chi phí xây nhà 2 tầng hết bao nhiêu? để có thể dự trù kinh phí xây dựng chính xác và chi tiết nhất. Bài viết sau đây của Kiến Trúc Hùng Gia Phát chính là những gì bạn đang cần. Đừng bỏ lỡ nhé!

Trong những năm gần đây, nhà 2 tầng đang dần trở thành lựa chọn phổ biến cho nhiều gia đình cả ở nông thôn và thành thị. Bởi vì loại nhà này sở hữu thiết kế hiện đại, tiện nghi và giúp tối ưu hóa diện tích xây dựng.

Tuy nhiên, trước khi bắt tay vào xây dựng, việc dự trù chi phí xây nhà 2 tầng cực kỳ quan trọng. Điều này giúp gia chủ có thể chuẩn bị kỹ lưỡng về mặt tài chính, tránh phát sinh thêm chi phí và gây ảnh hưởng đến tiến độ công trình. Hôm nay, Kiến Trúc Hùng Gia Phát sẽ giúp bạn tìm hiểu chi tiết hơn, theo dõi ngay nhé!

Đơn giá xây nhà 2 tầng mới nhất

Chi phí xây nhà 2 tầng thực tế sẽ có sự khác biệt rùy vào yêu cầu của gia chủ, điều kiện thi công, vị trí xây dựng, điều kiện thi công, phong cách thiết kế... Tại Kiến Trúc Hùng Gia Phát, chúng tôi đang cung cấp các dịch vụ thiết kế, thi công xây dựng với đơn giá ưu đãi như sau:

Đơn giá xây nhà 2 tầng phần thô

• Giá xây phần thô nhà 2 tầng hiện đại dao động từ 3.500.000đ/m2 đến 3.700.000đ/m2;

• Giá xây phần thô nhà 2 tầng tân cổ điển dao động từ 3.600.000đ/m2 đến 3.800.000đ/m2;

• Giá xây phần thô nhà 2 tầng cổ điển, biệt thị dao động từ 3.800.000đ/m2 đến 4.400.000đ/m2.

Đơn giá xây nhà 2 tầng trọn gói “chìa khóa trao tay”

• Giá xây nhà 2 tầng trọn gói mức trung giá dao động từ 4.500.000đ/m2 đến 5.000.000đ/m2;

• Giá xây nhà 2 tầng trọn gói mức khá giá từ 5.200.000đ/m2 đến 5.700.000đ/m2;

• Giá xây nhà 2 tầng trọn gói mức cao cấp giá từ 6.500.000đ/m2 đến 7.900.000đ/m2.

*Lưu ý: Mức giá xây nhà 2 tầng trên chỉ mang tính chất tham khảo, giá thi công thực tế sẽ tùy vào diện tích, phong cách, thêm bớt hạng mục, gia chủ chỉ định vật tư mong muốn. Để nhận báo giá chi tiết và chính xác nhất từng hạng mục, hãy liên hệ ngay với với hotline: 0902 775 668 để được hỗ trợ tốt nhất.

Công thức tính chi phí xây nhà 2 tầng chính xác

Hiện nay có 2 cách tính chi phí xây nhà 2 tầng phổ biến là bóc tách khối lượng từng hạng mục thi công và lấy diện tích xây dựng nhân với đơn giá. Trong đó cách bóc tách khối lượng đòi hỏi người có chuyên môn, kinh nghiệm mới đưa ra kết quả chính xác.

Vì thế, bạn có thể áp dụng cách tính lấy diện tích nhân đơn giá. Cụ thể như sau:

Chi phí xây dựng nhà 2 tầng = Diện tích xây dựng x Đơn giá tính trên m2

Trong đó:

• Diện tích xây dựng = diện tích móng + diện tích sàn trệt + diện tích lầu 1 + diện tích mái.

• Đơn giá tính trên m2 gồm xây thô, vật tư hoàn thiện và nhân công.

Tổng diện tích xây nhà 2 tầng được tính như thế nào?

Tổng diện tích xây dựng nhà 2 tầng sẽ được tính toán như sau:

• Móng băng tính bằng 50-60% diện tích;

• Móng đơn tính bằng 30-40% diện tích;

• Móng cọc tính bằng 40-50% diện tích;

• Tầng hầm tính bằng 120-170% diện tích;

• Diện tích xây dựng tính bằng 100% diện tích;

• Mái BTCT tính bằng 40-50% diện tích;

• Mái ngói kèo sắt hộp tính bằng 60-70% diện tích...

Ví dụ minh họa cách tính chi phí xây nhà 2 tầng

Giả sử: Ngôi nhà 2 tầng bạn đang dự tính xây có diện tích 5x14m, quy mô 2 tầng, sử dụng móng đơn và mái BTCT. Gia đình bạn chọn gói xây dựng trọn gói "chìa khóa trao tay" mức khá với đơn giá 5.200.000đ/m2 đến 5.700.000đ/m2.

Khi đó chi phí xây nhà 2 tầng sẽ được tính như sau:

Diện tích xây dựng = Diện tích móng + diện tích sàn + diện tích mái = (5x14x0.3) + (5×14) + (5×14) + (5x14x0.4) = 189m2.

Như vậy, tổng chi phí xây dựng nhà 2 tầng 189m2 với đơn giá xây trọn gói 5.200.000đ/m2 đến 5.700.000đ/m2 rơi vào khoảng 982.800.000đ đến 1.077.300.000đ.

>>> XEM THÊM:

• [GIẢI ĐÁP] Xây Nhà 1 Tầng 60m2 Hết Bao Nhiêu Tiền?
• Chi Phí Xây Nhà 1 Tầng Ở Nông Thôn Hết Bao Nhiêu?
• Hướng Dẫn Chi Tiết Nghi Thức Làm Phép Khởi Công Xây Nhà

Hy vọng qua bài viết này, bạn đã nắm được cách tính chi phí xây nhà 2 tầng và đưa ra bảng dự trù chi phí hợp lý nhất. Nếu bạn còn thắc mắc hoặc đang tìm địa chỉ chuyên thi công xây nhà trọn gói – chuyên nghiệp – giá tốt, nhanh tay liên hệ ngay với Kiến Trúc Hùng Gia Phát qua hotline: 0902 775 668 để được hỗ trợ tận tình 24/7 nhé.