Chi phí xây nhà 3 tầng bao nhiêu? Cách tính chi tiết như thế nào? Tất cả sẽ được Kiến Trúc Hùng Gia Phát chia sẻ chi tiết trong bài viết sau đây. Theo dõi ngay nhé!
Hiện nay, chi phí xây nhà 3 tầng phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích, loại vật liệu, giá nhân công, thời điểm xây dựng... Vì vậy, trước khi tìm đơn vị thầu uy tín để bắt đầu khởi công xây dựng, gia chủ cần phải tính toán kỹ lưỡng để có thể chuẩn bị sẵn sàng về mặt tài chính, tránh phát sinh thêm các khoản chi phí không mong muốn.
Nếu bạn đang đau đầu chưa biết nên tính chi phí xây nhà 3 tầng như thế nào? Hãy cùng Kiến Trúc Hùng Gia Phát tìm hiểu trong bài viết sau.
Xây nhà 3 tầng bao gồm những chi phí nào?
Nhà phố 3 tầng là kiểu kiến trúc phổ biến được nhiều gia đình lựa chọn, đặc biệt là những gia đình có nhiều thế hệ sinh sống cùng nhau. Bởi thiết kế này đáp ứng Để có thể dự trù được chi phí xây nhà 3 tầng, bạn cần phải lưu tâm đến những đầy đủ tiện nghi, công năng sử dụng cho các thành viên trong ngày.
khoản chi phí sau:
Chi phí xin cấp phép xây dựng
Chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ và pháp lý là một bước cực kỳ quan trọng trong quá trình xây dựng nhà 3 tầng, tránh xảy ra tình huống tranh chấp, sai ranh mốc giữa các mảnh đất. Chi phí pháp lý này dao động từ 4.500.000đ đến 25.000.000đ.
Chi phí thiết kế
Đây là khoản chi phí cần thanh toán cho đơn vị thiết kế, chiếm khoảng 3-4% tổng đơn giá xây dựng. Hạng mục này sẽ giúp gia chủ tiết kiệm từ 30-35% chi phí phát sinh. Hoặc bạn có thể mua thiết kế có sẵn tại các bên thiết kế để có mức giá tốt nhất.
Đặc biệt, lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói tại Kiến Trúc Hùng Gia Phát, bạn sẽ tiết kiệm được khoản này.
Chi phí xây dựng phần thô
Chi phí xây nhà 3 tầng phần thô chiếm khoảng 60% ngân sách gồm tiền nhân công và các hạng mục xây thô kèm vật tư như xi măng, sắt, thép... Hiện tại đơn giá xây thô nhà 3 tầng dao động từ 3.500.000đ/m2 đến 4.500.000đ/m2 tùy từng hạng mục, vật tư gia chủ chỉ định.
Các hạng mục xây thô gồm:
Đào móng, đổ bê tông móng;
Giằng móng;
Xây tường;
Đổ bê tông sàn;
San lấp mặt bằng, cán nền;
Chống thấm;
Thi công hệ thống điện, nước, vệ sinh;
Thi công cổng, sân vườn, tường rào...
Chi phí hoàn thiện nội thất
Chi phí hoàn thiện nội thất nhà 3 tầng sẽ chiếm khoảng 25% tổng ngân sách xây nhà. Các hạng mục cụ thể như:
Ốp lát gạch toàn bộ sàn nhà;
Trang trí đá hoa cương;
Hoàn thiện hệ thống chiếu sáng;
Thi công cửa gỗ, cửa sắt, cửa nhôm, tủ bếp;
Đóng trần thạch cao;
Trét bả matit, sơn nước nội, ngoại thất...
Để có thể kiểm soát các chi phí xây nhà 3 tầng trong quá trình hoàn thiện, gia chủ cần nên danh sắt vật tư sử dụng đi kèm với số liệu cụ thể, từ đó giúp chọn mua sống lượng vừa đủ, tránh lãng phí.
Cách tính chi phí xây dựng nhà phố 3 tầng chi tiết
Công thức tính chi phí xây nhà 3 tầng như sau:
Tổng chi phí = Tổng diện tích ( diện tích móng + diện tích tầng 1/2/3 + diện tích mái) x đơn giá theo m2
Để giúp bạn hiểu rõ hơn, Kiến Trúc Hùng Gia Phát lấy một ví dụ minh họa cụ thể như sau: Bạn dự định xây một căn nhà phố hiện đại 3 tầng diện tích 5x15m, tum cầu thang rộng 20m2, ban công tầng 2 và 3 rộng 4.5m2. Công trình sử dụng móng cọc và đổ mái bê tông cốt thép (BTCT).
Như vật, tổng diện tích xây dựng nhà phố 3 tầng này sẽ tính như sau:
Móng cọc: 30% diện tích sàn = 75 x 30% = 22.5m2;
Tầng 1: 100% diện tích sàn = 75m2;
Tầng 2: 100% (diện tích sàn tầng 2 + ban công) = 100% x (75 + 4.5) = 79.5m2;
Tầng 3: 100% (diện tích sàn tầng 3 + ban công) = 100% x (75 + 4.5) = 79.5m2
Tum cầu thang: 100% diện tích tum = 20m2;
Mái BTCT: 50% (diện tích sàn + ban công) = 50% x (75 + 4.5)= 39.75m2.
Suy ra, tổng diện tích xây dựng = 22.5m2 + 75m2 + 79.5m2 + 79.5m2 + 20m2 + 39.75m2 = 316.25m2
Nếu đơn giá xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện là 3.800.000đ/m2 thì chi phí xây thô nhà phố 3 tầng dự kiến: 3.800.000 x 316.25 = 1.201.750.000đ.
Nếu đơn giá xây dựng trọn gói "chìa khóa trao tay" mức vật tư khá là 5.500.000đ/m2 thì chi phí xây dựng trọn gói dự kiến: 5.500.000đ x 316.25 = 1.739.375.000đ.
>>> XEM THÊM:
- [GIẢI ĐÁP]Xây Nhà 1 Tầng 60m2 Hết Bao Nhiêu Tiền?
- Cập Nhật Chi Phí Xây Nhà 2 Tầng Mới Nhất Hiện Nay
- Hướng Dẫn Chi Tiết Nghi Thức Làm Phép Khởi Công Xây Nhà
Qua đó, mong rằng bạn đã biết cách tính chi phí xây nhà 3 tầng và có thể dự trù được mức kinh phí xây dựng chính xác. Nếu còn thắc mắc hoặc đang tìm đơn vị chuyên thiết kế, thi công xây dựng uy tín, giá tốt, hãy liên hệ ngay với Kiến Trúc Hùng Gia Phát để được tư vấn và hỗ trợ nhanh nhất trong ngày.
