Chi phí xây nhà cấp 4 5x20 hết bao nhiêu tiền? Đáp án sẽ được Kiến Trúc Hùng Gia Phát chia sẻ chi tiết trong bài viết này. Đừng bỏ lỡ nhé!

Nhu cầu xây dựng nhà ở ngày một tăng, nhất là tại khu vực đông dân như TPHCM. Trong đó, kiểu nhà cấp 4 được khá nhiều gia chủ ưu ái bởi chi phí xây dựng phải chăng, hợp túi tiền. Đồng thời, phong cách kiến trúc nhà cấp 4 cũng đa dạng, rộng rãi, công năng đầy đủ và tiện nghi.

Mẫu nhà diện tích 5x20 đang được ưa chuộng nhất hiện nay bởi chi phí xây nhà cấp 4 5x20 không quá lớn, hoàn thành trong thời gian ngắn và không đòi hỏi quá cao về kỹ thuật. Để dự trù được mức kinh phí xây dựng chính xác, cùng Kiến Trúc Hùng Gia Phát tham khảo bài viết sau.

Chi phí xây nhà cấp 4 5x20m hết bao nhiêu tiền?

Khi lên kế hoạch dự trù chi phí xây nhà cấp 4 5x20, bạn cần phải tìm hiểu đơn giá của từng gói dịch vụ, lựa chọn ra gói xây dựng thích hợp với nhu cầu và tài chính của gia đình. Cụ thể như sau.

Đơn giá xây nhà cấp 4 5x20m

Tùy theo nhu cầu, Kiến Trúc Hùng Gia Phát sẽ cung cấp cho khách hàng nhiều lựa chọn về dịch vụ như thuê nhân công xây dựng, xây thô và nhân công hoàn thiện hoặc xây dựng trọn gói. Đơn giá cụ thể như sau:

*Lưu ý: Bảng giá trên chỉ mang tính chất tham khảo, mức giá có thể thay đổi tùy từng thời điểm, diện tích, vị trí thi công... Gọi trực tiếp cho chúng tôi qua hotline 0902 775 668 để nhận báo giá chi tiết từng hạng mục mới nhất.

Cách tính chi phí xây nhà cấp 4 5x20

Hiện có 2 cách tính chi phí xây nhà cấp 4 5x20 là bóc tách khối lượng và lấy diện tích nhân đơn giá. Trong đó, cách bóc tách khối lượng yêu cầu kinh nghiệm và chuyên môn. Vì lẽ đó, bạn có thể tính tổng chi phí qua cách lấy diện tích nhân đơn giá. Chi tiết như sau:

Tổng chi phí = diện tích nhà cấp 4 (mái + móng nhà + diện tích sàn) x đơn giá tính trên m2

Trong đó:

• Tầng trệt tính bằng 100% diện tích;

• Tầng gác lửng tính bằng 50% diện tích;

• Móng băng tính bằng 50-60% diện tích;

• Móng cọc tính bằng 40-50% diện tích;

• Móng đơn tính bằng 30-40% diện tích;

• Mái bê tông cốt thép tính bằng 40-50% diện tích;

• Mái ngói kèo sắt hộp tính bằng 60-70% diện tích mái;

• Mái ngói BTCT, dán ngói tính bằng 90-100% diện tích mái;

• Mái tôn tính bằng 30-50% diện tích;

• Sân nhà tính bằng 40-50% diện tích.

Ví dụ minh họa

Giả sử, ngôi nhà bạn dự định xây có diện tích 5x20m, móng đơn, mái tole, thiết kế hiện đại. Chi phí xây nhà cấp 4 5x20 như sau:

• Diện tích sàn: 100m2;

• Phần mái bê tông: 50% x 100 = 50m2;

• Phần móng đơn: 30% x 100 = 30m2.

Suy ra, tổng diện tích xây dựng là 100 + 50 + 30 = 180m2.

Như vậy, nếu đơn giá xây thô và nhân công hoàn thiện khoảng 3.500.000đ đến 4.200.000đ, chi phí xây thô nhà cấp 4 5x20 rơi vào khoảng 630.000.0000đ đến 756.000.000đ.

Nếu đơn giá xây trọn gói khoảng 4.500.000đ đến 6.000.000đ, chi phí xây nhà cấp 4 trọn gói rơi vào khoảng 810.000.000đ đến 1.080.000.000đ.

Yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà cấp 4 5x20

Dưới đây là một số yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà cấp 4 5x20 mà gia chủ cần lưu ý:

• Vị trí xây dựng: Cùng một bản thiết kế những chi phí xây dựng tại thành phố sẽ khác với nông thôn. Những ngôi nhà ở vị trí giao thông thuận lợi sẽ có giá xây rẻ hơn ngôi nhà nằm trong các ngõ ngách nhỏ.

• Tổng diện tích xây dựng: Hiện tại nhà thầu sẽ báo giá thi công xây dựng theo m2, diện tích càng hơn thì chi phí theo m2 càng giảm.

• Thời điểm xây dựng: Chi phí xây nhà cấp 4 cũng bị ảnh hưởng bởi mùa khô và mùa mưa. Mùa khô là thời điểm thuận lợi thi công nhưng giá vật tư có thể tăng cao do nhu cầu thi công lớn. Giá vật tư sẽ giảm hơn vào mùa mưa khi việc thi công không mấy thuận lợi.

• Chất lượng vật tư: Trên thị trường có nhiều chủng loại vật tư khác như từ tầm trung đến cao cấp. Lựa chọn vật tư ở phân khúc nào cũng đều tác động lớn đến chi phí xây dựng chi tiết. Do đó, giá chủ có thể lựa chọn gói xây dựng tùy vào ngân sách của gia đình.

• Phong cách thiết kế: Mỗi một phong cách sẽ có đặc trưng riêng, tùy vào sở thích của khách hàng, Kiến Trúc Hùng Gia Phát sẽ tư vấn và đưa ra bảo báo giá chi tiết nhất. Và chắc chắn một điều rằng phong cách cổ điển với họa tiết hoa văn cầu kỳ sẽ có chi phí cao hơn so với công trình thiết kế phong cách hiện đại, tối giản.

>>> XEM THÊM:

• [GIẢI ĐÁP] Xây Nhà 1 Tầng 60m2 Hết Bao Nhiêu Tiền?
• Cập Nhật Chi Phí Xây Nhà 2 Tầng Mới Nhất Hiện Nay
• Chi Phí Xây Nhà 3 Tầng Chi Tiết Từng Hạng Mục

Trên đây là một số thông tin hữu ích giúp bạn tính toán dễ dàng chi phí xây nhà cấp 4 5x20. Ngoài ra, bạn còn thắc mắc hoặc muốn nhận tư vấn kỹ hơn về dịch vụ xây dựng uy tín, giá tốt, vui lòng liên hệ ngay với Kiến Trúc Hùng Gia Phát qua hotline: 0902 775 668 để được hỗ trợ sớm nhất.