Kinh Nghiệm Khi Xây Nhà Trọn Gói

Kiến Trúc Hùng Gia Phát sẽ chia sẻ kinh nghiệm khi xây nhà trọn gói để bạn có thể đảm bảo chất lượng và tiến độ cho công trình của mình trong nội dung sau đây. Hãy theo dõi ngay nhé!
 

Bạn đang có nhu cầu sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói nhưng không biết lựa chọn nhà thầu nào uy tín? Bạn không biết quy trình xây dựng diễn ra như thế nào hay cần lưu ý những gì để có được công trình chất lượng? Kiến Trúc Hùng Gia Phát sẽ chia sẻ những kinh nghiệm khi xây nhà trọn gói đúc kết từ nhiều năm hoạt động trong ngành để giúp bạn có những lựa chọn sáng suốt cho công trình của mình. Hãy tham khảo ngay nhé!
 

Lý do nên lựa chọn xây nhà trọn gói

 

Dịch vụ xây nhà trọn gói sẽ mang lại những lợi ích sau đây:
 

Đẩy nhanh tiến độ thi công

Nhờ khả năng chủ động và linh hoạt trong việc điều phối nhân công, mua sắm vật tư và quản lý tiến độ, nhà thầu sẽ đảm bảo ngôi nhà của bạn được hoàn thiện một cách nhanh chóng và hiệu quả.

Thời gian xây dựng nhà ở Việt Nam thường dao động từ 3 đến 10 tháng, với dịch vụ xây nhà trọn gói, bạn có thể rút ngắn thời gian xuống mức tối thiểu.
 

Tiết kiệm công sức

Bạn sẽ giao tiếp trực tiếp với nhà thầu hoặc người giám sát công trình để chia sẻ ý tưởng, nhu cầu và mong muốn của mình. Đội ngũ chuyên nghiệp sẽ lo liệu mọi việc, từ thiết kế, thi công đến hoàn thiện, giúp bạn an tâm về chất lượng công trình.
 

Đảm bảo chất lượng

Đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư và thợ thi công lành nghề luôn cập nhật kiến thức và kỹ thuật thi công mới nhất, đảm bảo công trình được thi công đúng quy trình, an toàn và đạt chất lượng cao.
 

Tối ưu hóa ngân sách xây dựng

Ngay từ đầu, bạn sẽ được cung cấp báo giá chi tiết và minh bạch cho toàn bộ hạng mục công trình, giúp bạn dễ dàng quản lý ngân sách và tránh phát sinh chi phí ngoài dự kiến. Nhờ mối quan hệ hợp i với các nhà cung cấp uy tín, nhà thầu đảm bảo cung cấp vật liệu xây dựng chất lượng cao với mức giá cạnh tranh nhất.
 

8 kinh nghiệm xây nhà trọn gói an toàn và tiết kiệm

Sau đây là những kinh nghiệm và bí quyết giúp bạn đảm bảo hiệu quả và hạn chế rủi ro khi sử dụng dịch vụ thi công trọn gói.

Lựa chọn nhà thầu uy tín

So sánh giá thầu từ nhiều đơn vị

Phân chia thanh toán theo từng đợt nhỏ

Lựa chọn vật liệu phù hợp

Kiểm soát bảng vật tư

Chú trọng vào nguồn nhân lực

 

Theo dõi và giám sát số lượng nhân công thực tế tại công trình để đảm bảo họ đủ để hoàn thành các hạng mục thi công một cách cẩn thận và tỉ mỉ.
 

Quy cách vật tư

Thỏa thuận rõ ràng về quy cách vật tư sẽ được sử dụng cho công trình, bao gồm nguồn gốc, xuất xứ, thương hiệu, chất lượng và giá cả.

Hợp đồng xây nhà trọn gói

Hợp đồng là văn bản pháp lý quan trọng, quy định quyền lợi và trách nhiệm của gia chủ và nhà thầu trong quá trình thi công. Các điều khoản trong hợp đồng phải được cả hai bên thỏa thuận và thống nhất đầy đủ.

Kiểm tra, giám sát công trình

Lập kế hoạch kiểm tra, giám sát thường xuyên, chủ động đến công trình bất kỳ lúc nào mà không cần báo trước để theo dõi tiến độ thi công. Bên cạnh đó cũng cần quan tâm đến chất lượng vật liệu xây dựng.

Kinh nghiệm giám sát từng hạng mục thi công:

• Phần móng: đảm bảo vị trí mốc móng đúng với giấy phép xây dựng, tránh tranh chấp sau này;
• Phần thân nhà: kiểm tra vị trí cột, dầm, cầu thang theo bản vẽ, đảm bảo độ cao bậc thang đều đặn;
• Hệ thống chống thấm: kiểm tra kỹ lưỡng khu vực sân thượng, sàn vệ sinh, mái nhà. Đối với mái lợp ngói, hãy tưới nước lên bề mặt để phát hiện điểm thấm;
• Hoàn thiện nội thất: kiểm tra chất lượng sơn bả, gạch ốp lát, hệ thống điện nước, cửa ra vào,...

 

Thuê giám sát độc lập

 

Ngoài giám sát của công ty thi công, bạn có thể thuê thêm giám sát xây dựng độc lập với chi phí 8-10 triệu/tháng. Người này sẽ thay bạn kiểm tra chất lượng công trình, tiến độ công việc cũng như những sai sót bên phía nhà thầu.
 

Lập nhật ký thi công

 

Yêu cầu nhà thầu lập nhật ký thi công ghi chép đầy đủ tiến độ và chất lượng từng giai đoạn từ khi làm móng, xây phần thô, hoàn thiện cho tới hệ thống điện nước. Nhật ký này là cơ sở pháp lý quan trọng cho việc nghiệm thu và giải quyết tranh chấp nếu có.
 

Kiểm soát các vấn đề phát sinh

Dịch vụ xây nhà trọn gói giúp hạn chế tối đa tình trạng phát sinh chi phí, tuy nhiên, trong quá trình thi công, vẫn có thể xuất hiện một số yếu tố khách quan dẫn đến biến động chi phí.

Khi giá vật liệu xây dựng biến động, bạn có thể thương lượng với nhà thầu để điều chỉnh giá hợp đồng hoặc lựa chọn những vật liệu thay thế phù hợp.
 

Thời gian bàn giao

 

Hợp đồng cần ghi rõ thời gian bắt đầu và kết thúc thi công, các mốc thời gian hoàn thành từng hạng mục công việc. Nên quy định rõ các biện pháp xử phạt đối với nhà thầu nếu họ vi phạm cam kết về thời gian hoàn thành.
 

Nghiệm thu công trình

Bảo hành công trình

Thông thường, các công trình nhà ở được xây dựng trọn gói có thời gian bảo hành từ 12 đến 18 tháng, kết cấu công trình được bảo hành 5 năm, hạng mục chống thấm dột được bảo hành 2 năm.
 

Lưu ý cần cân nhắc khi lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói

Dịch vụ trọn gói mang đến nhiều lợi ích, tuy nhiên cũng có một số hạn chế cần được cân nhắc:
 

• Chi phí thi công cao hơn: mức giá cao hơn tự thuê nhân công do bao gồm chi phí quản lý, giám sát và lợi nhuận của công ty xây dựng. Đối với những công trình có thiết kế phức tạp, đòi hỏi độ tỉ mỉ cao, chi phí dịch vụ cũng sẽ tăng tương ứng.;

• Rủi ro khi lựa chọn nhà thầu không uy tín: có thể dẫn đến những hậu quả nghiêm trọng như sai kết cấu so với bản vẽ, chất lượng thi công thấp, tiến độ thi công chậm trễ,...

Bí quyết lựa chọn nhà thầu uy tín

Lưu ý quan trọng khi lựa chọn nhà thầu xây dựng là:

• Kinh nghiệm và chuyên môn: ưu tiên lựa đơn vị có nhiều năm kinh nghiệm, tham khảo danh mục các dự án đã thực hiện của nhà thầu để đánh giá năng lực;

• Hợp đồng minh bạch và rõ ràng: cung cấp hợp đồng chi tiết, đầy đủ các điều khoản và điều kiện rõ ràng, minh bạch. Tuyệt đối không vội vàng ký kết hợp đồng khi chưa hiểu rõ hoặc chưa hoàn toàn đồng ý với các điều khoản;

• Bảng báo giá chi tiết: công ty cung cấp bảng báo giá chi tiết cho từng hạng mục công việc, so sánh giá cả từ nhiều nhà thầu khác nhau để lựa chọn đơn vị phù hợp;

• Tham khảo ý kiến bạn bè, người thân: xin lời khuyên từ những người đã từng sử dụng dịch vụ xây dựng của nhà thầu.

>>> XEM THÊM:

• Xây Nhà 3 Tầng Mất Bao Lâu? Giải Đáp A - Z
• Nên Xây Nhà 1 Tầng Hay 2 Tầng?Sự Lựa Chọn Tối Ưu
• Xây Nhà Vào Mùa Nào Là Thuận Lợi Nhất?

Kiến Trúc Hùng Gia Phát đã chia sẻ đến bạn những kinh nghiệm khi xây nhà trọn gói, hy vọng sẽ giúp bạn có sự chuẩn bị và quản lý hiệu quả để có được một công trình nhà ở chất lượng, đẹp và ưng ý. Đừng quên theo dõi website của chúng tôi thường xuyên để biết thêm nhiều thông tin bổ ích khác nhé.