Xây nhà 3 tầng là một dự án lớn đòi hỏi phải quản lý chặt chẽ để đảm bảo hoàn thành đúng tiến độ. Vậy xây nhà 3 tầng mất bao lâu? Kiến Trúc Hùng Gia Phát sẽ giải đáp chi tiết cho bạn ngay sau đây Hãy theo dõi ngay nhé!

Là một công ty xây dựng dày dặn kinh nghiệm với nhiều năm thiết kế và thi công nhà 3 tầng, Kiến Trúc Hùng Gia Phát hiểu được trăn trở chung của gia chủ về thời gian hoàn thiện ngôi nhà của mình. Nội dung dưới đây sẽ giúp bạn giải đáp thắc mắc thời gian xây nhà 3 tầng mất bao lâu và chia sẻ những bí quyết đảm bảo tiến độ hiệu quả. Hãy tham khảo ngay nhé!

Thời gian xây nhà 3 tầng trung bình

Trung bình, để hoàn thiện nhà 3 tầng cần khoảng 6 đến 12 tháng. Tuy nhiên, đây chỉ là con số ước tính, thời gian thực tế có thể dao động tùy thuộc vào nhiều yếu tố như: kích thước, độ phức tạp của ngôi nhà, điều kiện thời tiết,...

Thời gian thi công dự kiến cho các hạng mục chính như sau:

• Thiết kế nhà: 7-14 ngày;

• Xin giấy phép xây dựng: 21 ngày làm việc;

• Vận chuyển vật liệu xây dựng: 10-15 ngày;

• Phần móng: 30-40 ngày;

• Phần thô: 100-120 ngày;

• Phần hoàn thiện: 80-90 ngày.

Quy trình xây nhà 3 tầng chi tiết

Quy trình xây dựng nhà 3 tầng thường bao gồm các giai đoạn sau đây:

Giai đoạn chuẩn bị

Giai đoạn chuẩn bị vô cùng quan trọng, đảm bảo cho việc thi công suôn sẻ và cần thực hiện trong khoảng thời gian dự kiến 1-2 tháng với những công việc:

• Chuẩn bị hồ sơ pháp lý: bao gồm sổ đỏ, giấy phép xây dựng, bản vẽ thiết kế đã được thẩm duyệt,...

• Lựa chọn đơn vị thi công: tham khảo qua các kênh như website, mạng xã hội, giới thiệu từ người thân, bạn bè,...

• Ký hợp đồng xây dựng: được soạn thảo chi tiết, rõ ràng;

• Chuẩn bị vật liệu xây dựng: chọn nhà cung cấp vật liệu uy tín, đảm bảo chất lượng và giá cả cạnh tranh.

Giai đoạn thi công phần thô

Giai đoạn thi công phần thô dự kiến khoảng 4-6 tháng:

• Thi công móng: là phần chịu lực chính, cần được thi công cẩn thận, đảm bảo kỹ thuật theo bản vẽ thiết kế;

• Thi công tường: bao gồm các bước: xây gạch, trát vữa, tô tường,... cần được xây dựng chắc chắn, đảm bảo thẩm mỹ;

• Thi công mái: là bộ phận che chắn cho ngôi nhà khỏi nắng mưa nên cần được thực hiện đúng kỹ thuật;

• Thi công cầu thang: là lối đi lên xuống các tầng, cần được thi công chắc chắn, đảm bảo an toàn;

• Thi công cửa: là nơi ra vào ngôi nhà, cần được lựa chọn chất liệu phù hợp, đảm bảo an ninh.

Giai đoạn hoàn thiện

Giai đoạn hoàn thiện dự kiến khoảng 3-4 tháng bao gồm các công việc:

• Lát sàn: cần lựa chọn vật liệu lát sàn phù hợp và thi công theo đúng kỹ thuật;

• Trát tường: đảm bảo phẳng mịn, thẩm mỹ;

• Sơn bả tường: bảo vệ tường nhà khỏi các tác nhân gây hại và tạo độ thẩm mỹ cao;

• Lắp đặt hệ thống điện, nước: cần được lắp đặt đúng kỹ thuật, đảm bảo an toàn và hiệu quả sử dụng;

• Lắp đặt nội thất: là giai đoạn cuối cùng của việc hoàn thiện.

Kiểm tra và đưa vào sử dụng

Giai đoạn cuối cùng là kiểm tra và bàn giao, đảm bảo ngôi nhà đạt chất lượng tốt nhất và sẵn sàng đưa vào sử dụng.

Những nhân tố tác động đến tiến độ thi công nhà 3 tầng

Thời gian hoàn thiện nhà 3 tầng có thể thay đổi do ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố, cụ thể là:

• Đơn vị thi công: nhà thầu dày dặn kinh nghiệm sẽ giúp bạn rút ngắn thời gian thi công;

• Thủ tục hành chính: một số trường hợp vướng mắc thủ tục pháp lý như chậm cấp phép xây dựng, giải phóng mặt bằng,... sẽ khiến thời gian thi công bị kéo dài;

• Vật liệu xây dựng: loại vật liệu sử dụng có thể ảnh hưởng đến thời gian thi công. VD: sử dụng gạch xây nhà sẽ tốn nhiều thời gian hơn so với sử dụng bê tông đúc sẵn;

• Kỹ thuật thi công: áp dụng kỹ thuật hiện đại, sử dụng các thiết bị tiên tiến sẽ giúp đẩy nhanh tiến độ;

• Điều kiện thời tiết: mưa bão, gió lốc,... có thể khiến công trình phải tạm dừng thi công, dẫn đến chậm trễ;

• Diện tích và thiết kế nhà: diện tích càng lớn, thiết kế càng phức tạp, nhiều chi tiết thì thời gian thi công sẽ càng lâu.

Phương án đảm bảo tiến độ thi công nhà 3 tầng đúng hạn

Dưới đây là một số giải pháp hiệu quả giúp bạn đảm bảo thời gian xây dựng:

• Lên kế hoạch kỹ lưỡng và theo dõi sát sao tiến độ: lập kế hoạch chi tiết từng giai đoạn, thời gian hoàn thành cụ thể cho từng hạng mục và nguồn lực cần thiết. Theo dõi sát sao tiến độ thi công thực tế, đối chiếu với kế hoạch đã đề ra;

• Chọn đơn vị thiết kế thi công uy tín: dành thời gian tìm hiểu kỹ lưỡng các đơn vị thi công, so sánh năng lực, kinh nghiệm, giá cả và dịch vụ;

• Chủ động chuẩn bị vật liệu và nhân lực: chuẩn bị đầy đủ vật liệu, ước tính số lượng nhân công cần thiết trước khi thi công;

• Thực hiện đầy đủ các thủ tục pháp lý: hoàn tất các thủ tục pháp lý cần thiết như xin cấp phép xây dựng, giải phóng mặt bằng, xác định quyền sở hữu đất đai;

• Tính toán chi phí xây dựng tỉ mỉ: lập bảng dự trù chi phí chi tiết cho từng hạng mục công trình và có chi phí dự phòng cho những trường hợp phát sinh ngoài dự kiến.

>>> XEM THÊM:

• Xây Nhà Phần Thô Là Gì? Các Hạng Mục Xây Thô
• Nên Xây Nhà 1 Tầng Hay 2 Tầng? Sự Lựa Chọn Tối Ưu
• Xây Nhà Vào Mùa Nào Là Thuận Lợi Nhất?

Hy vọng qua những thông tin mà Kiến Trúc Hùng Gia Phát chia sẻ trên đây, bạ đã biết được xây nhà 3 tầng mất bao lâu và có thể lên kế hoạch, chuẩn bị tài chính phù hợp. Hãy theo dõi website của chúng tôi hàng ngày để biết thêm nhiều thông tin bổ ích khác nhé!