Bạn có biết tại sao hình thức xây nhà 1 trệt 1 lầu lại được nhiều người lựa chọn đến vậy? Hãy cùng Kiến Trúc Hùng Gia Phát khám phá những bí mật đằng sau sự phổ biến của mẫu nhà này trong nội dung dưới đây. Đừng bỏ lỡ bạn nhé!
Bạn đang mơ về một ngôi nhà ấm cúng, hiện đại và tiện nghi? Nhà 1 trệt 1 lầu chính là lựa chọn hoàn hảo dành cho bạn. Với thiết kế đa dạng, chi phí hợp lý và nhiều ưu điểm nổi bật, kiểu nhà này đang trở thành xu hướng xây dựng được nhiều người ưa chuộng.
Hiểu được điều đó, Kiến Trúc Hùng Gia Phát cung cấp dịch vụ xây nhà 1 trệt 1 lầu uy tín, chất lượng và nhanh chóng. Thông tin chi tiết về dịch vụ sẽ được gửi đến bạn ngay sau đây. Hãy khám phá ngay.
Tại sao nhà 1 trệt 1 lầu lại trở nên phổ biến?
Nhà 1 trệt 1 lầu là một kiểu kiến trúc nhà ở gồm 2 tầng rất phổ biến tại Việt Nam, nhờ vào những ưu điểm sau:
- Tận dụng diện tích hiệu quả: Phù hợp với những khu đất có diện tích vừa và nhỏ, vẫn đảm bảo đầy đủ công năng sử dụng cần thiết cho gia đình;
- Đáp ứng nhu cầu sinh hoạt: Tầng trệt thường bố trí các khu vực chung như phòng khách, phòng bếp, phòng ăn và phòng vệ sinh. Tầng lầu thường là không gian riêng với các phòng ngủ, phòng thờ, phòng làm việc,... tùy theo nhu cầu của gia chủ;
- Đa dạng phong cách thiết kế: Có thể được thiết kế theo nhiều phong cách khác nhau, từ tối giản, hiện đại đến tân cổ điển hay cổ điển;
- Chi phí xây dựng hợp lý: Chi phí xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu không quá cao, phù hợp với hầu hết các hộ gia đình hiện nay;
- Tiến độ thi công nhanh: Với thiết kế thấp tầng, nhà 1 trệt 1 lầu có thời gian thi công nhanh chóng, giúp tiết kiệm chi phí xây dựng đáng kể.
Ưu và nhược điểm của nhà 1 trệt 1 lầu
Ưu điểm
Nhược điểm
Các mẫu nhà 1 trệt 1 lầu đơn giản sang trọng
Nhà 1 trệt 1 lầu đơn giản, sang trọng đang là xu hướng được nhiều gia đình lựa chọn bởi sự cân bằng giữa tính thẩm mỹ và công năng. Dưới đây là một số mẫu nhà thiết kế đẹp để bạn tham khảo:
- Mẫu nhà 1 trệt 1 lầu mái thái hiện đại: Mẫu nhà này kết hợp giữa nét truyền thống của mái thái và sự hiện đại trong thiết kế, không gian sống trở nên thoáng đãng nhờ hệ thống cửa sổ lớn và ban công rộng;
- Mẫu nhà 1 trệt 1 lầu phong cách tân cổ điển: Với những đường nét hoa văn tinh tế, nhà tân cổ điển mang đến vẻ đẹp sang trọng và đẳng cấp;
- Mẫu nhà 1 trệt 1 lầu mái bằng hiện đại: Mái bằng giúp ngôi nhà trở nên gọn gàng, tối giản và phù hợp với xu hướng hiện đại;
- Mẫu nhà 1 trệt 1 lầu có sân vườn: Sân vườn nhỏ xinh mang đến không gian xanh mát, giúp ngôi nhà trở nên gần gũi với thiên nhiên;
- Mẫu nhà 1 trệt 1 lầu kết hợp gara: Tiện lợi cho những gia đình có ô tô, gara được tích hợp ngay trong khuôn viên nhà;
- Mẫu nhà 1 trệt 1 lầu phong cách Bắc Âu: Thiết kế tối giản, tông màu sáng, tận dụng ánh sáng tự nhiên, mang đến không gian sống hiện đại và ấm cúng;
- Mẫu nhà 1 trệt 1 lầu kiểu Nhật: Đơn giản, hài hòa với thiên nhiên, sử dụng vật liệu tự nhiên, tối ưu không gian và ánh sáng;
- Mẫu nhà 1 trệt 1 lầu hiện đại tối giản: Tông màu trung tính, thiết kế mở với không gian liền mạch giữa phòng khách, bếp và phòng ăn, tạo cảm giác rộng rãi và tiện nghi;
- Mẫu nhà 1 trệt 1 lầu mái lệch độc đáo: Thiết kế mái lệch phá cách, kết hợp các ô cửa kính lớn giúp ánh sáng tự nhiên tràn ngập, tạo nét hiện đại và nổi bật cho ngôi nhà;
- Mẫu nhà 1 trệt 1 lầu có ban công rộng: Ban công được mở rộng, có thể bố trí khu vực thư giãn hoặc trồng cây cảnh, tăng không gian xanh và cải thiện chất lượng sống cho cả gia đình.
4 lợi ích khi lập kế hoạch chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu
- Quản lý tài chính: Lập kế hoạch giúp nắm rõ tổng chi phí dự kiến, xác định nguồn lực sẵn có và các khoản cần bổ sung, tránh tình trạng thiếu hụt tài chính giữa chừng;
- Kiểm soát chi phí: Khi có kế hoạch chi tiết cho từng hạng mục như vật liệu, nhân công hay chi phí phát sinh, bạn sẽ dễ dàng quản lý và hạn chế các khoản chi ngoài dự kiến;
- Tối ưu hóa nguồn lực: Kế hoạch chi phí giúp sử dụng hiệu quả vật liệu, lao động và thời gian thi công, từ đó tiết kiệm chi phí và tăng năng suất thi công;
- Hạn chế chi phí phát sinh: Dự tính trước chi phí cần thiết giúp giảm rủi ro phát sinh ngoài ý muốn, đảm bảo công trình thực hiện đúng ngân sách dự kiến.
Báo giá xây nhà 1 trệt 1 lầu theo m2 mới nhất 2025
Bảng đơn giá xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu giao động từ 4.500.000 vnđ/m2 - 8.000.000 vnđ/m2
Loại nhà | Mức phổ thông (VNĐ/m²) | Mức khá (VNĐ/m²) | Mức cao cấp (VNĐ/m²) |
|---|---|---|---|
Nhà cấp 4 | 4.500.000 – 5.000.000 |
|
|
Nhà phố | 4.500.000 – 5.000.000 | 5.000.000 – 5.700.000 |
|
Biệt thự |
| 5.500.000 – 6.700.000 | 6.000.000 – 8.000.000 |
Giải thích chi tiết đơn giá xây dựng nhà ở:
1. Nhà cấp 4 (1 trệt 1 lầu)
- Mức phổ thông: 4.500.000 – 5.000.000 VNĐ/m²
- Bao gồm: Móng, tường, mái, sàn bê tông, hoàn thiện cơ bản (trát tường, lát gạch đơn giản, điện nước cơ bản)
- Phù hợp: Nhà ở nông thôn, nhà trọ, nhà cho thuê
2. Nhà phố (1 trệt 1 lầu):
- Mức phổ thông: 4.500.000 – 5.000.000 VNĐ/m²
- Hoàn thiện cơ bản tương tự nhà cấp 4
- Thiết kế đơn giản, ít chi tiết trang trí
- Mức khá: 5.000.000 – 5.700.000 VNĐ/m²
- Bao gồm: Hoàn thiện tốt hơn (gạch granite 60×60, sơn nước cao cấp, thiết bị vệ sinh trung cấp)
- Có ban công, cầu thang đẹp
3. Biệt thự (1 trệt 1 lầu):
- Mức khá: 5.500.000 – 6.700.000 VNĐ/m²
- Thiết kế có kiến trúc, diện tích sân vườn
- Hoàn thiện cao cấp hơn nhà phố
- Mức cao cấp: 6.000.000 – 8.000.000 VNĐ/m²
- Thiết kế kiến trúc độc đáo, nhiều chi tiết trang trí
- Vật liệu cao cấp (đá granite, gỗ tự nhiên, thiết bị nhập khẩu)
- Hệ thống smarthome, âm thanh, chiếu sáng thông minh
5 yếu tố chính ảnh hưởng đến đơn giá xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu
- Vị trí địa lý: Khu vực thành phố lớn (Hà Nội, TP.HCM) có đơn giá cao hơn 15-20% so với tỉnh lẻ do chi phí vận chuyển và nhân công
- Thiết kế kiến trúc: Thiết kế phức tạp, nhiều góc cạnh, chi tiết trang trí làm tăng đơn giá 10-25%
- Chất lượng vật liệu: Vật liệu nhập khẩu, cao cấp làm tăng đơn giá 20-40% so với vật liệu phổ thông
- Thời điểm thi công: Mùa khô (tháng 10 – tháng 4) có đơn giá thấp hơn 5-10% so với mùa mưa
- Quy mô công trình: Diện tích xây dựng từ 100m² trở lên thường được giảm giá 3-8% do tính kinh tế theo quy mô
Công thức tính giá xây nhà 1 trệt 1 lầu
Để tính chi phí xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu, bạn có thể sử dụng công thức sau:
Chi phí xây nhà trọn gói = Đơn giá x Diện tích xây dựng
Công thức này rất phổ biến và được áp dụng rộng rãi trên thị trường. Bạn có thể áp dụng để tính toán chi phí xây dựng cho ngôi nhà của mình một cách dễ dàng và chính xác.
Ví dụ: Giả sử bạn xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu với diện tích xây dựng 50m², ta tính diện tích từng phần như sau:
- Móng: 50 x 40% = 20m²;
- Tầng trệt: 50 x 100% = 50m²;
- Lầu 1: 50 x 100% = 50m²;
- Mái Tole: 50 x 45% = 22,5m².
Tổng diện tích xây dựng: 142,5m²
Bạn có thể tính chi phí xây dựng nhà phố 1 trệt 1 lầu với diện tích 50m² theo 2 lựa chọn sau:
- Chi phí thi công phần thô và nhân công hoàn thiện: 142,5 x 3.750.000 = 534.375.000đ;
- Chi phí xây nhà trọn gói (chìa khóa trao tay): 142,5 x 7.000.000 = 997.500.000đ.
Vậy chi phí xây dựng cho phần thô và nhân công là 534.375.000đ, trong khi chi phí hoàn thiện là 997.500.000đ.
Lưu ý quan trọng tránh phát sinh chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu
Để tránh phát sinh chi phí khi xây nhà, bạn nên chú ý đến các điểm sau:
- Lập kế hoạch chi tiết: Xác định rõ yêu cầu và mong muốn từ đầu để có kế hoạch xây dựng chi tiết, bao gồm việc chọn loại gạch, vật liệu xây dựng và thiết kế;
- Dự toán chính xác: Đưa ra dự toán chi phí cho từng hạng mục và dự phòng ngân sách cho các tình huống phát sinh không lường trước;
- Chọn nhà thầu đáng tin cậy: Lựa chọn nhà thầu có kinh nghiệm và uy tín, đảm bảo hợp đồng rõ ràng, bao gồm tất cả các chi phí và điều khoản thanh toán;
- Kiểm soát quy trình xây dựng: Theo dõi tiến độ và chất lượng công việc thường xuyên để đảm bảo mọi thứ diễn ra đúng kế hoạch và không có sự thay đổi không cần thiết;
- Lên kế hoạch cho thay đổi: Dự phòng cho các thay đổi nhỏ hoặc sửa đổi trong thiết kế nhằm tránh những chi phí bổ sung lớn;
- Chọn vật liệu kinh tế: Lựa chọn vật liệu xây dựng phù hợp với ngân sách nhưng vẫn đảm bảo chất lượng và tính thẩm mỹ;
- Kiểm tra pháp lý: Đảm bảo các giấy phép và thủ tục pháp lý đầy đủ để tránh các khoản phí phát sinh từ việc vi phạm quy định xây dựng.
Công ty thi công xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu tại TPHCM - Kiến Trúc Hùng Gia Phát
Kiến Trúc Hùng Gia Phát là đơn vị thi công xây dựng nhà ở 1 trệt 1 lầu tại TPHCM nổi bật nhờ vào dịch vụ chuyên nghiệp và nhanh chóng. Với hơn 10 năm kinh nghiệm, chúng tôi cam kết mang đến cho khách hàng những giải pháp xây dựng hiệu quả, thiết kế tinh tế và chất lượng vượt trội.
Sở dĩ công ty chúng tôi luôn được khách hàng tin tưởng là nhờ vào các ưu điểm sau:
- Mức giá hợp lý trên thị trường;
- Thiết kế kiến trúc nhà ở, từ phong cách hiện đại, tân cổ điển đến những mẫu nhà độc đáo, đáp ứng mọi nhu cầu của khách hàng;
- Đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư giàu kinh nghiệm mang đến những giải pháp thiết kế tối ưu, đảm bảo công trình bền vững và thẩm mỹ;
- Đội ngũ thợ thi công của chúng tôi được đào tạo bài bản, có tay nghề cao, đảm bảo chất lượng công trình;
- Chỉ sử dụng các loại vật liệu xây dựng có nguồn gốc rõ ràng, chất lượng cao, đảm bảo tuổi thọ công trình;
- Cung cấp chế độ bảo hành dài hạn cho công trình, giúp khách hàng yên tâm hơn.
Quy trình 5 bước xây nhà 1 trệt 1 lầu
- Tư vấn nhu cầu: Kiến trúc sư và kỹ sư tiếp nhận yêu cầu, tư vấn chi tiết để chủ nhà hình dung ngôi nhà trước khi ký hợp đồng;
- Thiết kế kiến trúc: Triển khai bản vẽ 2D, 3D theo phong cách và bố trí mong muốn, cho phép điều chỉnh trước khi thi công;
- Dự toán chi phí: Lập ngân sách dựa trên bản vẽ đã thống nhất, đảm bảo kiểm soát chi phí hiệu quả;
- Xin giấy phép xây dựng: Chuẩn bị hồ sơ và thực hiện thủ tục tại cơ quan chức năng, đảm bảo hợp pháp và nhanh chóng;
- Thi công và bàn giao: Xây dựng theo thiết kế, giám sát chất lượng, bàn giao đúng tiến độ kèm bảo hành trọn đời.
>>> XEM THÊM:
- Hướng Dẫn Cách Tính Vật Liệu Xây Nhà Chi Tiết Nhất
- Chi Tiết Cách Tính Gạch Xây Nhà CHÍNH XÁC Nhất Hiện Nay
- Quy Trình Xây Nhà Gồm Những Giai Đoạn Nào? [GIẢI ĐÁP]
Vậy là Kiến Trúc Hùng Gia Phát đã cung cấp thông tin chi tiết về lợi ích, chi phí cũng như công thức tính chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu. Nếu bạn muốn biến không gian sống của mình thành một tác phẩm nghệ thuật tinh tế, hãy liên hệ với chúng tôi qua hotline 0902 775 668.
