Xây Nhà Phần Thô Là Gì?

Xây nhà phần thô là gì? Đây là giai đoạn thi công kết cấu chính của ngôi nhà, bao gồm móng, cột, dầm, sàn, tường và mái. Phần thô chiếm 50-60% tổng chi phí xây dựng, quyết định 80% độ bền công trình và mất khoảng 60-90 ngày hoàn thành cho nhà 1 trệt 1 lầu.

Để hiểu rõ hơn về khái niệm xây nhà phần thô cũng như bao gồm những gì đi kèm thì hãy theo dõi những nội dung mà Kiến Trúc Hùng Gia Phát chia sẻ dưới đây.
 

Phần thô là gì?

Phần thô hay còn gọi là xây thô, thi công thô là giai đoạn đầu tiên và quan trọng nhất trong quá trình xây dựng nhà ở. Giai đoạn này bao gồm các công việc chính như làm ván khuôn, gia công thép và lắp dựng, đổ bê tông, xây khối xây gạch,...

Phần thô chính là nền tảng cho các giai đoạn thi công sau, đảm bảo kết cấu an toàn, vững chắc cho ngôi nhà.

Tầm quan trọng của xây nhà phần thô

Đảm bảo độ bền và an toàn công trình

Là nền tảng cho giai đoạn hoàn thiện

Xây dựng phần thô bao gồm những gì?

Hai công việc chính trong giai đoạn xây thô là cung cấp vật liệu thô và nhân công:

Cung cấp vật liệu thô

Nhà thầu có trách nhiệm cung cấp đầy đủ vật liệu thô cần thiết cho công trình, bao gồm:

• Sắt thép;
• Xi măng, cát, đá;
• Gạch xây;
• Bê tông;
• Đất cát san lấp;
• Dây điện âm, ống nước nóng lạnh;
• Mái tôn, mái ngói;
• Chất chống thấm;
• Cốp pha;
• Một số vật tư phát sinh khác.

Tùy theo nhu cầu và điều kiện mà lựa chọn các thương hiệu vật tư thích hợp. Nên tham khảo ý kiến của nhà thầu để được tư vấn về các loại vật liệu phù hợp với từng hạng mục công trình, đảm bảo chất lượng và tiết kiệm chi phí.

Cung cấp nhân công

Nhân công thi công phần thô bao gồm thợ xây, kỹ sư điện, nước,... Trong hạng mục xây dựng nhà trọn gói, đơn giá sẽ bao gồm luôn chi phí nhân công.

Các hạng mục thi công xây nhà phần thô

Thi công phần thô bao gồm 2 hạng mục chính là phần móng và phần khung:
 

Thi công phần móng

Phần móng là nền tảng chịu lực cho toàn bộ ngôi nhà, các công việc cụ thể trong thi công phần móng bao gồm:
 

• Chuẩn bị và vệ sinh mặt bằng: dọn dẹp chướng ngại vật, san lấp mặt bằng, đảm bảo bằng phẳng, sạch sẽ trước khi thi công;
• Định vị móng: xác định vị trí chính xác của các hố móng dựa trên bản vẽ thi công;
• Đào đất móng: đào hố móng theo kích thước và độ sâu đã được thiết kế;
• Vận chuyển đất thừa: đất đào được vận chuyển ra khỏi khu vực thi công;
• Đổ bê tông lót: đổ một lớp bê tông mỏng xuống đáy hố móng để tạo nền cho lớp bê tông chính;
• Gia công và lắp dựng cốt thép móng: cắt, uốn và lắp dựng cốt thép theo bản vẽ;
• Gia công và lắp dựng cốp pha móng: lắp dựng cốp pha bao quanh cốt thép để tạo khuôn cho bê tông;
• Đổ bê tông móng: đổ bê tông tươi vào cốp pha đã được lắp dựng.

Thi công phần khung

Thi công phần khung: bao gồm các kết cấu chịu lực chính cho ngôi nhà như cột, dầm, sàn, cầu thang. Các công việc cần làm là:
 

• Gia công và lắp dựng cốt thép, cốp pha: tương tự như thi công phần móng,;
• Đổ bê tông cột, dầm, sàn, cầu thang: đảm bảo đúng tỷ lệ cấp phối;
• Công tác lợp mái (nếu có): đảm bảo chống thấm, dột nước hiệu quả;
• Xây tường bao che và xây tường ngăn phòng: sử dụng gạch block, gạch tuynel,...
• Công tác đi các đường ống âm tường: lắp đặt hệ thống điện nước ngầm;
• Công tác tô trát tường: tạo bề mặt phẳng mịn cho phần hoàn thiện;
• Cán nền các sàn: sử dụng bê tông tươi để cán nền.

>>> XEM THÊM:

• Xây Nhà Trọn Gói Gồm Những Gì? Cẩm Nang Xây Nhà Trọn Gói
• Cách Tính Chi Phí Xây Nhà Đơn Giản, Chính Xác Nhất
• Xây Nhà Vào Mùa Nào Là Thuận Lợi Nhất?

Hy vọng qua nội dung mà Kiến Trúc Hùng Gia Phát chia sẻ trên đây, bạn đã biết được xây nhà phần thô là gì cũng như tầm quan trọng của phần thô trong quá trình xây dựng nhà ở. Hãy theo dõi website của chúng tôi thường xuyên để biết thêm nhiều thông tin bổ ích khác nhé!