Bạn đang phân vân không biết bản vẽ xây dựng có ý nghĩa gì và tại sao lại quan trọng đến vậy? Kiến Trúc Hùng Gia Phát sẽ giải đáp mọi thắc mắc của bạn ngay sau đây. Đừng bỏ lỡ nhé!

Trong quá trình thi công, bản vẽ xây dựng đóng vai trò thiết yếu trong việc giúp chủ đầu tư hình dung rõ ràng về công trình, dự toán chi phí và lập kế hoạch thi công một cách chính xác. Tuy nhiên, nhiều người vẫn chưa nhận thức đầy đủ tầm quan trọng của việc thiết kế bản vẽ. Để hiểu thêm về vấn đề này, hãy theo dõi nội dung mà Kiến Trúc Hùng Gia Phát chia sẻ dưới đây bạn nhé!

Bản vẽ xây dựng là gì?

Bản vẽ xây dựng (dù là thuật ngữ chuyên ngành) đã trở nên khá quen thuộc với nhiều người. Đây là tài liệu mô tả chi tiết về một công trình hoặc dự án xây dựng, giúp khách hàng và các bên liên quan hình dung rõ ràng về dự án đó trong thực tế.

Bản vẽ này cung cấp thông tin về sản xuất, các thông số kỹ thuật và sẽ được đưa vào hợp đồng xây dựng như một cam kết giữa người thiết kế và khách hàng. Do đó, bản vẽ không chỉ mang tính chất minh họa mà còn có giá trị pháp lý, đóng vai trò quan trọng trong thỏa thuận giữa chủ thầu xây dựng, khách hàng và chủ đầu tư.

Phạm vi bản vẽ xây dựng

Phạm vi của bản vẽ xây dựng bao gồm tất cả các bản vẽ liên quan đến thiết kế và thi công của các công trình kiến trúc cũng như các công trình xây dựng. Các bản vẽ này được sử dụng để mô tả chi tiết các yếu tố cần thiết cho việc thực hiện và sử dụng công trình.

Vì sao cần phải có bản vẽ xây dựng?

Trước khi bắt đầu thiết kế nhà, việc có một bản vẽ xây dựng nhà là rất quan trọng để hình dung tổng quan về công trình, bao gồm hình dáng, cấu trúc bên trong, kích thước, kỹ thuật xây dựng và các tính năng cần thiết cho quá trình thi công. Bản vẽ thiết kế không chỉ giúp bạn hình dung rõ ràng mà còn mang lại nhiều lợi ích quan trọng như:

Tiết kiệm chi phí

Bản vẽ giúp bạn dự đoán số lượng vật liệu và chi phí cần thiết cho toàn bộ công trình. Điều này giúp giảm thiểu các khoản phát sinh không mong muốn trong quá trình xây dựng và nếu có bất kỳ thay đổi nào, bạn có thể kiểm soát và tính toán chúng một cách hiệu quả.

Tính toán khối lượng vật tư

Bản vẽ cung cấp các thông số kỹ thuật và diện tích cần thiết, từ đó bạn có thể dễ dàng tính toán khối lượng vật liệu cần dùng cho công trình. Điều này giúp chủ đầu tư chuẩn bị đầy đủ vật tư và đảm bảo tiến độ thi công theo kế hoạch.

Đảm bảo tính thẩm mỹ

Khi nhận được bản vẽ từ đơn vị thiết kế, bạn có thể xem xét và điều chỉnh các chi tiết để đạt được kết quả thẩm mỹ như mong muốn trước khi bắt đầu thi công. Điều này giúp đảm bảo rằng công trình cuối cùng sẽ phù hợp với ý tưởng và yêu cầu của bạn.

Hạn chế khi thi công mà không có bản vẽ xây dựng

Khi bỏ qua việc thiết kế bản vẽ xây dựng trước khi thi công nhà ở hoặc công trình, có thể gặp phải nhiều vấn đề như:

• Chi phí phát sinh cao: Thiếu bản vẽ thiết kế cụ thể dẫn đến việc không dự đoán được ngân sách chính xác, gây ra nhiều khoản phát sinh không mong muốn trong quá trình xây dựng;
• Thiếu hình dung rõ ràng: Gia chủ không thể hình dung chính xác về công trình, dẫn đến việc mất nhiều thời gian hơn để điều chỉnh. Những chi tiết không đúng ý sẽ phải sửa chữa hoặc làm lại, làm tăng thêm chi phí và thời gian;
• Khó khăn trong thỏa thuận: Không có bản vẽ làm cơ sở để thỏa thuận và điều chỉnh thiết kế, nên có thể phát sinh nhiều vấn đề khó giải quyết trong suốt quá trình thi công;
• Khó tìm đơn vị thi công: Nhiều công ty xây dựng sẽ yêu cầu bản vẽ thiết kế trước khi nhận dự án, do đó việc không có bản vẽ có thể khiến việc tìm kiếm đơn vị thi công trở nên khó khăn hơn.

Các loại bản vẽ thiết kế xây dựng phổ biến

Dưới đây là một số loại bản vẽ phổ biến trong thiết kế và xây dựng nhà ở, bạn có thể tham khảo để hiểu rõ hơn:

Bản vẽ được xây dựng và bản vẽ ghi

Trong quá trình xây dựng, có thể xảy ra những thay đổi không lường trước được, vì vậy bản vẽ sẽ được cập nhật để phản ánh chính xác hiện trạng công trình. Những bản vẽ này thường được đánh dấu bằng mực đỏ và cung cấp thông tin về thực tế thi công, được sử dụng để tạo ra các bản vẽ kỷ lục thể hiện hoàn thiện dự án.

Bản vẽ lắp ráp

Bản vẽ lắp ráp thể hiện cách các thành phần của một cấu trúc khớp với nhau. Bản vẽ này bao gồm các mặt phẳng trực giao, các phần và độ cao hoặc khung hình ba chiều, cùng với những mối quan hệ giữa các thành phần và cách chúng kết hợp.

Bản kế hoạch khối

Bản vẽ này thể hiện vị trí của dự án trên bản đồ khảo sát, mô tả các chi tiết như ranh giới và đường xá. Tùy thuộc vào quy mô dự án, tỷ lệ của bản vẽ có thể là 1:2500, 1:1250 hoặc 1:500.

Bản vẽ thành phần

Bản vẽ thành phần cung cấp thông tin chi tiết về từng đơn vị riêng lẻ, được sản xuất trọn gói bởi một nhà cung cấp duy nhất. Thông thường, đây là các đơn vị hoàn chỉnh, không bao gồm các phần cấu thành nhỏ lẻ. Bản vẽ có thể được thể hiện ở các tỷ lệ lớn như 1:10, 1:5 hoặc thậm chí 1:1.

Bản vẽ khái niệm – bản phác thảo

Đây là bản vẽ sơ bộ, được thực hiện nhanh chóng để hình dung ý tưởng chung về công trình. Bản phác thảo tuy không có độ chính cao nhưng giúp hình dung được tổng quan về thiết kế.

Bản vẽ thi công

Bản vẽ thi công (còn được biết đến là bản vẽ xây dựng) cung cấp thông tin chi tiết về các thông số và đồ họa cần thiết cho việc xây dựng công trình. Những bản vẽ này giúp nhà thầu thực hiện các công việc xây dựng và nhà cung cấp chế tạo các thành phần cần thiết để lắp ráp hoặc lắp đặt.

Ngoài thông tin kỹ thuật, bản vẽ thi công còn bao gồm hóa đơn số lượng và lịch trình công việc, tất cả được tích hợp vào “thông tin sản xuất.” Những thông tin này do các nhà thiết kế chuẩn bị và chuyển giao cho đội ngũ xây dựng, nhằm đảm bảo dự án được triển khai đúng kế hoạch.

Bản vẽ thiết kế

Bản vẽ này được sử dụng để truyền đạt ý tưởng thiết kế cho khách hàng, giúp họ hình dung về công trình khi hoàn thiện.

Bản vẽ chi tiết

Bản vẽ chi tiết cung cấp mô tả chính xác về hình dạng và cấu trúc hình học của các phần cụ thể trong một công trình như tòa nhà, đường hầm, cầu, máy móc hoặc nhà máy.

Bản vẽ điện

Đây là sơ đồ hệ thống dây điện, cung cấp hình ảnh và thông tin chi tiết về hệ thống điện hoặc mạch điện. Sơ đồ này được dùng để truyền đạt thiết kế kỹ thuật đến các thợ điện hoặc công nhân, giúp họ thực hiện lắp đặt hệ thống điện một cách chính xác.

Bản vẽ độ cao

Bản vẽ độ cao là loại bản vẽ xây dựng thể hiện mặt ngoài của tòa nhà, trình bày tất cả các yếu tố của công trình từ một hướng nhìn cụ thể, với phối cảnh được làm phẳng. Bản vẽ này thường bao gồm các góc nhìn từ bốn hướng chính: đông, tây, nam và bắc.

Bản vẽ mặt bằng tầng

Đây là phương pháp được sử dụng để sắp xếp các phòng của tòa nhà từ góc nhìn trên cao. Những bản vẽ này thường được tạo ra trong quá trình thiết kế hoặc để hướng dẫn thi công và thường kết hợp với các bản vẽ, lịch trình và thông số kỹ thuật khác.

Bản vẽ kỹ thuật

Đây là loại bản vẽ được sử dụng để xác định các yêu cầu kỹ thuật của sản phẩm hoặc các thành phần. Mục tiêu của bản vẽ này là cung cấp thông tin rõ ràng và chính xác về đặc điểm hình học của sản phẩm hoặc thành phần, giúp các nhà sản xuất hoặc kỹ sư thực hiện việc sản xuất hoặc chế tạo một cách chính xác.

Bản vẽ vị trí – bố trí chung

Bản vẽ thể hiện toàn cảnh bố trí của một công trình như tòa nhà hoặc chung cư. Tùy thuộc vào mức độ phức tạp của công trình, có thể cần sử dụng nhiều loại bản vẽ khác nhau như kế hoạch, mặt cắt và độ cao, với từng bản vẽ cung cấp các thông tin chi tiết khác nhau để đảm bảo sự rõ ràng và chính xác.

Bản vẽ lắp đặt

Đây là bản vẽ cung cấp các thông tin cần thiết cho các ngành nghề để lắp đặt từng phần của công trình, điều này đặc biệt quan trọng khi thực hiện các dự án phức tạp như phòng thực vật, trung tâm dữ liệu, hệ thống thông gió hoặc sưởi ấm dưới sàn.

Bản vẽ sơ đồ vị trí

Bản vẽ sơ đồ vị trí là tài liệu hỗ trợ cần thiết cho các cơ quan lập kế hoạch trong quá trình xin cấp phép. Bản vẽ này cung cấp cái nhìn tổng quan về sự phát triển dự án trong ngữ cảnh của khu vực xung quanh.

Bản vẽ phối cảnh

Bản vẽ phối cảnh được sử dụng để thể hiện hình khối ba chiều và các mối quan hệ không gian dựa trên quan điểm của người xem, cho phép hình dung chính xác về diện mạo và không gian thực tế của công trình.

Bản vẽ tỷ lệ

Bản vẽ tỷ lệ thể hiện các hình ảnh ở kích thước nhỏ hơn kích thước thực tế. Đây là cách làm cần thiết khi các đối tượng quá lớn hoặc quá nhỏ, giúp dễ dàng trong việc trình bày và hiểu biết.

Bản vẽ mặt cắt

Bản vẽ thiết kế mặt cắt hiển thị hình ảnh của một cấu trúc như thể cấu trúc đó đã bị chia đôi hoặc cắt theo một mặt phẳng tưởng tượng. Điều này rất hữu ích, vì bản vẽ cung cấp góc nhìn qua các không gian và cấu trúc xung quanh (thường trên một mặt phẳng thẳng đứng), giúp làm rõ mối quan hệ giữa các phần khác nhau của tòa nhà mà khó có thể thấy trên bản vẽ mặt bằng.

Bản vẽ cửa hàng

Bản vẽ cửa hàng được thực hiện bởi các nhà thầu và nhà cung cấp, diễn tả chi tiết cách các thành phần của công trình sẽ được sản xuất, chế tạo và lắp ráp, dựa trên bản vẽ thiết kế và thông số kỹ thuật do nhóm thiết kế cung cấp.

Bản vẽ tổng thể

Bản vẽ tổng thể là bản vẽ có tỷ lệ lớn, thể hiện toàn bộ phạm vi của một dự án xây dựng, dù là dự án hiện tại hay đang được đề xuất. Thông thường, bản vẽ này được lập ra sau quá trình nghiên cứu và khảo sát kỹ lưỡng.

>>>XEM THÊM:

• Cách đọc bản vẽ xây dựng chính xác, đơn giản, dễ hiểu
• 20+ Mẫu nhà lắp ghép thông minh, tiện nghi, chi phí thấp
• Cập nhật giá nhân công xây dựng MỚI NHẤT 2024

Trên đây là các thông tin chi tiết về bản vẽ xây dựng mà Kiến Trúc Hùng Gia Phát gửi đến bạn. Nếu bạn có bất kỳ câu hỏi nào về lĩnh vực xây dựng hoặc cần hỗ trợ, đừng ngần ngại liên hệ với chúng tôi để nhận sự tư vấn và giúp đỡ tận tình!