Giá nhân công xây dựng đóng vai trò quan trọng trong việc ước tính tổng chi phí xây nhà. Để giúp bạn hiểu rõ hơn về đơn giá nhân công cũng như phương pháp tính toán, Kiến Trúc Hùng Gia Phát mời bạn cùng khám phá chi tiết qua nội dung dưới đây.

Bạn đang có kế hoạch xây nhà hoặc sửa chữa nhà cửa? Việc tìm hiểu về giá nhân công xây dựng là điều vô cùng quan trọng để lên kế hoạch tài chính một cách hiệu quả. Kiến Trúc Hùng Gia Phát sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về các yếu tố ảnh hưởng đến giá nhân công, cũng như cung cấp những thông tin hữu ích để bạn có thể so sánh và lựa chọn dịch vụ xây dựng phù hợp nhất. Hãy khám phá ngay!

Yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá xây dựng

Đơn giá xây dựng là một con số khá linh hoạt, phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Hiểu rõ những yếu tố này sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quan hơn về chi phí xây dựng và đưa ra quyết định hợp lý:

• Thời điểm thi công: Giá nhân công thường thay đổi theo từng năm và từng giai đoạn khác nhau. Vì vậy, nếu xây dựng sớm thì chi phí sẽ có khả năng thấp hơn;
• Vị trí địa lý: Mức giá nhân công ở mỗi khu vực sẽ khác nhau. Tại các vùng nông thôn, giá thường thấp hơn so với khu vực đô thị;
• Đặc điểm công trình: Các công trình cao cấp theo phong cách cổ điển thường yêu cầu sự tỉ mỉ và tay nghề cao trong quá trình xây dựng phần thô và hoàn thiện, do đó chi phí xây dựng cũng sẽ khác biệt;
• Diện tích xây dựng: Quy mô công trình, số tầng và các tiện ích kèm theo của ngôi nhà cũng ảnh hưởng đến đơn giá nhân công.

Hướng dẫn tính chi phí nhân công xây dựng

Kiến Trúc Hùng Gia Phát sẽ gửi đến bạn công thức tính chi phí nhân công xây dựng cụ thể như sau:

Tổng chi phí nhân công = Tổng diện tích xây dựng × đơn giá nhân công cho 1m²

Diện tích xây dựng là số liệu mà các công ty xây dựng sử dụng để tính toán chi phí xây dựng.

Diện tích xây dựng = Tổng diện tích sàn + diện tích các phần khác

Cách xác định diện tích xây dựng là:

• Diện tích sàn: Bao gồm diện tích tầng trệt, các tầng lầu và phần tum, được tính bằng 100% diện tích thực tế;
• Móng:
  • Móng băng hoặc bè: 40-60% diện tích tầng trệt;
  • Móng cọc: 30-40% diện tích tầng trệt;
  • Móng đơn: 20-40% diện tích tầng trệt;
• Tầng hầm: Tính bằng 150% diện tích tầng trệt.
• Ban công:
  • Ban công hở: 70% diện tích;
  • Ban công kín: 100% diện tích.
• Sân thượng:
  • Không mái che: 30-40% diện tích sân thượng;
  • Có mái che: 70-90% diện tích sân thượng.
  • Mái bê tông cốt thép dán ngói: Tính bằng 150% diện tích tầng mái.

Báo giá nhân công xây dựng mới nhất 2024

Dưới đây là bảng báo giá sơ bộ cho nhân công phần thô và hoàn thiện. Tuy nhiên, giá cả sẽ thay đổi tùy thuộc vào nhiều yếu tố như địa điểm, kết cấu công trình,... 

Báo giá nhân công xây dựng nhà mới

Đơn giá nhân công xây dựng nhà mới bao gồm nhiều hạng mục khác nhau và thường được tính theo m², cụ thể như sau:

• Nhân công phần thô nhà cấp 4: 1.000.000đ/m²;
• Nhân công phần thô nhà phố (mái bằng, mái thái): 1.200.000đ – 1.600.000đ/m²;
• Nhân công phần thô nhà biệt thự, liền kề: 1.700.000đ – 2.200.000đ/m².

Báo giá nhân công xây dựng phần thô

Đơn giá nhân công xây dựng phần thô được tính như sau:

Báo giá nhân công sửa chữa, cải tạo nhà

Công việc sửa chữa và cải tạo nhà có nhiều hạng mục khác nhau, vì vậy giá nhân công cũng đa dạng hơn so với xây dựng mới:

* Lưu ý: Để biết thông tin chi tiết hơn về từng hạng mục cụ thể, bạn có thể liên hệ qua hotline 0902 775 668 để được tư vấn kỹ hơn.

Các hạng mục xây dựng trong bảng giá nhân công

Dưới đây là các hạng mục chi tiết trong đơn giá nhân công xây dựng 2024 mà bạn cần nắm rõ:

Thi công phần thô

Hạng mục thi công phần thô gồm các công việc sau đây:

• Đào móng, lắp đặt cốp pha, gia công sắt thép và đổ bê tông phần móng;
• Đào hố ga, bể phốt và xây tô các hạng mục như bể tự hoại, bể chứa nước;
• Lắp đặt cốp pha, gia công sắt thép và đổ bê tông cho cột, dầm, sàn, cầu thang, các tầng, sân thượng và mái;
• Xây tô tường ngăn, tường nhà vệ sinh, tường bao quanh và hộp kỹ thuật;
• Lắp đặt hệ thống điện nước, bao gồm cả đường truyền hình cáp và internet âm tường.

Thi công hoàn thiện

Công việc thi công phần hoàn thiện bao gồm:

• Lát gạch sàn và ốp len chân tường cho tầng trệt, các tầng lầu, sân thượng và khu vực vệ sinh;
• Ốp gạch trang trí mặt tiền theo thiết kế (nếu có) và các phòng vệ sinh (khối lượng ốp lát mặt tiền không vượt quá 10% tổng diện tích);
• Thi công sơn nước toàn bộ ngôi nhà với quy trình gồm 2 lớp bả Matic, 1 lớp sơn lót, 2 lớp sơn phủ (kiểm tra độ ẩm và vệ sinh bề mặt trước khi tiến hành sơn);
• Lắp đặt bồn nước, máy bơm và các thiết bị vệ sinh khác;
• Lắp đặt hệ thống điện và đèn chiếu sáng;
• Vệ sinh công trình cơ bản trước khi bàn giao;
• Đảm bảo an ninh và bảo vệ công trình trong suốt quá trình thi công.

Lưu ý quan trọng khi thuê nhân công xây dựng

Nếu bạn chưa có kinh nghiệm trong việc chọn thợ thi công xây dựng chuyên nghiệp, hãy lưu ý một số điểm sau:

• Tìm hiểu ý kiến từ những người có chuyên môn trong ngành xây dựng;
• So sánh báo giá nhân công của nhiều đơn vị khác nhau, nhưng đừng chỉ dựa vào yếu tố giá rẻ để lựa chọn;
• Chọn đơn vị có trang thiết bị thi công đầy đủ và hiện đại;
• Ưu tiên các công ty có đội ngũ giám sát và kỹ sư giàu kinh nghiệm;
• Kiểm tra và xem xét kỹ lưỡng các điều khoản trong hợp đồng trước khi ký kết.

Công ty cung cấp nhân công xây dựng uy tín chuyên nghiệp 

Hiện nay, có vô số công ty cung cấp dịch vụ thi công và sửa chữa nhà ở, nhưng không phải nơi nào cũng mang đến sự uy tín và chất lượng. Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong ngành xây dựng, Kiến Trúc Hùng Gia Phát đã trở thành lựa chọn hàng đầu của hàng nghìn khách hàng. 

Khi tin tưởng sử dụng dịch vụ của chúng tôi, bạn sẽ nhận được:

• Nguyên vật liệu chính hãng, từ các thương hiệu uy tín với mức giá hợp lý nhất;
• Hoạch định chi phí cụ thể và tối ưu mọi vấn đề để giúp khách hàng tiết kiệm tối đa chi phí đầu tư;
• Hợp đồng minh bạch, chi tiết từng hạng mục;
• Đảm bảo thi công đúng theo bản vẽ thiết kế đã thống nhất;
• Thực hiện thi công đúng tiến độ, đảm bảo an toàn lao động;
• Cam kết không bán thầu hay chuyển thầu cho bên thứ ba;
• Chính sách bảo hành, bảo dưỡng lâu dài và thực hiện bảo trì trong thời gian nhanh nhất.

 

>>>XEM THÊM:

• Mẫu nhà có tầng hầm đẹp, sang, hiện đại, tiện nghi
• 20+ Mẫu nhà lắp ghép thông minh, tiện nghi, chi phí thấp
• Báo Giá Xây Nhà 1 Trệt 1 Lầu MỚI Nhất Năm 2024

Vừa rồi là những thông tin cập nhật mới nhất về báo giá nhân công xây dựng 2024 mà Kiến Trúc Hùng Gia Phát muốn gửi đến độc giả. Mong rằng khách hàng sẽ có cái nhìn chi tiết hơn để dự toán chi phí xây dựng một cách chính xác!