Chi phí xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ là bao nhiêu tiền? đang là vấn đề được khá nhiều khách hàng của Kiến Trúc Hùng Gia Phát quan tâm. Nếu bạn cũng có thắc mắc tương tự, bài viết sau đây cũng là những gì bạn đang cần, tìm hiểu ngay nhé!

Trong những năm trở lại đây, xu hướng xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ được nhiều gia đình yêu thích và lựa chọn. Cho nên vấn đề chi phí xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ cũng là vấn đề được quan tâm nhất hiện nay. Để dự trù được kinh phí xây dựng hợp lý và chi tiết nhất, hãy cùng Kiến Trúc Hùng Gia Phát tham khảo nội dung bài viết sau đây.

Dự tính chi phí xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ là bao nhiêu?

Bạn có thể dự tính chi phí xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ bằng cách bóc tách khối lượng công trình và tính giá theo m2. Cách bóc tách khối lượng phức tạp hơn, đòi hỏi chủ đầu tư phải có kinh nghiệm trong lĩnh vực này. 

Do đó, bạn có thể sử dụng cách tính chi phí theo m2 phổ biến nhất hiện nay. Công thức tính như sau:

Chi phí xây dựng = diện tích xây dựng x đơn giá

Chính vì thế, trước khi tính toán và lập dự toán, chủ nhà cần xác định diện tích nhà mình muốn xây cũng như tìm nhà thầu có đơn giá hợp lý với ngân sách nhất. Cụ thể như sau:

Cách xác định diện tích xây dựng

Diện tích xây dựng = Diện tích sàn sử dụng + Diện tích khác (phần móng, sân, mái, tầng hầm...)

Trong đó:

• Móng băng tính bằng 50-60% diện tích;

• Móng đơn tính bằng 30-40% diện tích;

• Móng cọc tính bằng 40-50% diện tích;

• Tầng hầm tính bằng 120-170% diện tích;

• Diện tích sàn tính bằng 100% diện tích;

• Thông tầng trên 8m2 tính bằng 50% diện tích;

• Mái bê tông cốt thép (BTCT) tính bằng 40-50% diện tích;

• Mái ngói kèo sắt hộp tính bằng 60-70% diện tích mái;

• Mái ngói BTCT, dán ngói tính bằng 90-100% diện tích mái;

• Mái tôn tính bằng 30% diện tích mái.

• Sân nhà tính bằng 40-50% diện tích;

• Sân thượng tính bằng 40-50% diện tích.

Đơn giá xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ mới nhất

Tùy vào vị trí xây dựng, diện tích, vật tư do gia chủ chỉ định, mức chi phí xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ tính theo m2 sẽ có sự chênh lệch nhất định. Dưới đây là báo giá vừa được Kiến Trúc Hùng Gia Phát cập nhật mới nhất:

• Đơn giá nhân công xây dựng dao động từ 1.000.000đ/m2 đến 1.500.000đ/m2;

• Đơn giá xây thô và nhân công hoàn thiện dao động từ 3.100.000đ/m2 đến 3.800.000đ/m2;

• Xây trọn gói vật tư trung bình dao động từ 4.500.000đ/m2 đến 4.800.000đ/m2;

• Xây trọn gói vật tư trung bình khá dao động từ 4.800.000đ/m2 đến 5.000.000đ/m2;

• Xây trọn gói vật tư khá dao động từ 5.300.000đ/m2 đến 5.800.000đ/m2;

• Xây trọn gói vật tư cao cấp dao động từ 6.000.000đ/m2 đến 6.500.000đ/m2.

*Lưu ý: Mức giá xây dựng trên chỉ mang tính chất tham khảo, giá thực tế sẽ cao hơn hoặc thấp hơn tùy từng thời điểm. Liên hệ trực tiếp với chúng tôi qua hotline: 0902 775 668  để nhận bảng báo giá chi tiết và chính xác nhất nhé.

Một số lưu ý khi xây dựng nhà cấp 4 3 phòng ngủ

Bên cạnh việc tính toán kỹ lưỡng chi phí xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ, để sở hữu một căn nhà trong mơ, gia chủ cũng cần lưu ý một số điều sau đây:

• Lựa chọn phong cách thiết kế: Bạn nên xác định phong cách thiết kế từ sớm để có thể truyền đạt ý tưởng đến kiến trúc sư, giúp họ hiểu và hiện thực hóa mong muốn của bạn dễ dàng hơn.

• Lên kế hoạch với thời gian khởi công cụ thể: Gia chủ lên có một bản kế hoạch chi tiết cùng thời gian khởi công cụ thể để quá trình xây dựng diễn ra suôn sẻ, đúng tiến độ và đảm bảo chất lượng. Nên chọn thi công vào mùa nắng, thời tiết khô ráo sẽ thuận lợi hơn mùa mưa, ẩm ướt.

• Khảo sát giá thành vật tư xây dựng: Bạn nên khảo sát giá thành vật tư để xác định được mức ngân sách chính xác và đưa ra lựa chọn tốt nhất. Trước khi tiến hành xây dựng, bạn có thể tham khảo giá của nhiều đơn vị cung cấp vật liệu xây dựng, từ đó so sánh và chọn ra báo giá tối ưu nhất.

• Chọn đơn vị thi công uy tín: Chọn đơn vị thi công uy tín, giàu kinh nghiệm như Kiến Trúc Hùng Gia Phát sẽ đem đến cho bạn nhiều lợi ích thiết thực như đảm bảo chất lượng công trình, đúng tiến độ, đa dạng thiết kế, giá cả phải chăng, đặc biệt có bảo hành công trình dài hạn.

>>> XEM THÊM:

• Chi Phí Xây Nhà Cấp 4 5x20 Trọn Gói Bao Nhiêu Tiền?
• Cập Nhật Chi Phí Xây Nhà 2 Tầng Mới Nhất Hiện Nay
• Chi Phí Xây Nhà 3 Tầng Chi Tiết Từng Hạng Mục

Qua những thông tin hữu ích trên, hy vọng bạn đã dự tính được chi phí xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ cho riêng mình. Nếu bạn đang có dự định xây nhà nhưng còn nhiều lăn tăn, hãy liên hệ ngay với Kiến Trúc Hùng Gia Phát qua hotline 0902 775 668 để được tư vấn chi tiết và hỗ trợ nhiệt tình 24/7 nhé.